Burgemeester Houbenplein 65575 EZ LuyksgestelMolenstraat e.o.

Uitgebouwde en instapklare hoekwoning met kunststof ramen en kozijnen, Energielabel A en vrijstaande berging. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf zonnepanelen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning alles voor een fijne toekomst. Highlights: - Uitgebouwde hoekwoning met kunststof ramen en kozijnen; - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; - Elektrisch zonneluifel (Luxaflex 2024); - Vijf zonnepanelen en Energielabel A; - Vrijstaande houten berging met elektra en vrije achterom. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met tegelvoer, meterkast (o.a. glasvezel) en een gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, handige draai-carrousel en een stijlvol composiet werkblad. De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien van een fraaie betonlookvloer. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt extra leefruimte en is voorzien van een vaste kastenwand en tv-meubel. Hier tref je ook een trapkast met opbergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen, elektrisch zonneluifel (Luxaflex 2024) en de strakke stucwerk wanden en plafonds is dit een sfeervolle en lichte leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, elektrisch bedienbare zonwering en strakke stucwerk wanden. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met laminaatvloer. Hier vind je de aansluitingen voor het wasapparatuur, de Duco mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de Atag HR combiketel (2018). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Exterieur: De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden. Er is een elektrische zonneluifel aanwezig en een berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen: Het bouwjaar van deze hoekwoning is 2018. In de woning is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is A. De perceel grootte bedraagt 126 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 118 m2. De inhoud bedraagt 417 m3. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.