Tromplaan 103951 CL MaarnMaarn-Dorp

Modern wonen in een groene oase in Maarn Stap binnen in deze uniek royaal uitgebouwde half vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtige plek in het groen. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke ruimte en slimme indeling: een perfecte combinatie van modern wooncomfort, rust en natuur, midden in Nederland. Met een basisschool om de hoek, natuurgebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand én uitstekende verbindingen naar de A12 en het treinstation, is dit een ideale gezinswoning voor wie groen wil wonen, maar toch centraal. Wat maakt deze woning uniek? Zeer royale uitbouw en multifunctionele mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeer ruime uitbouw, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is gecreëerd die je zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal/entree op, met toegang tot toilet, kelderkast en de trap naar de verdiepingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer met openslaande deuren van ca.15 m² en voorzien van airconditioning, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte of speelkamer — momenteel in gebruik als kantoor. Licht, ruimte en moderne afwerking De woning heeft een eigentijdse en moderne inrichting met een doordachte indeling. Vanuit de hal kom je in de royale, lichte woonkamer met bamboovloer. Aan de voorzijde kun je heerlijk ontspannen bij de moderne houtkachel, terwijl je aan de achterzijde geniet van het eetgedeelte met prachtig zicht op zowel de achtertuin als de groene voortuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige eetbar. Via openslaande deuren bereik je direct de ruime en onderhoudsarme tuin met veel zon (zuid/zuidoost), waar ruimte is voor bv. een trampoline of klimrek. Extra ruimte: kelder met sauna Via de tussenhal met aansluiting voor wasmachine en droger, kom je terecht in de zeer ruime kelder van maar liefst 19,2 m2. Deze kelder is een waardevolle aanvulling en multifunctioneel ingericht als logeerkamer, opslagruimte en ontspanningsplek met sauna. Comfort op alle verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door toevoeging van een dakkapel op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers ontstaan. De lichte, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers heeft een vlizotrap naar de zolderverdieping, waar een praktische werkplek en extra bergruimte zijn gecreëerd. Buitenleven: groen, privacy en genieten Rondom de woning ligt een prachtige tuin met volop privacy. Hier vind je ruimte om te spelen, zonnige terrassen om te ontspannen, te BBQ-en en een heerlijke overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een houtopslag, zonnepanelen en energielabel B. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte en uitzonderlijk ruim uitgebouwde woning op een van de mooiste groene locaties van Maarn.