Hertogsingel 62-C6214 AE MaastrichtMariaberg

OPEN HUIS: DONDERDAG 12 MAART 2026 VAN 16:30 TOT 17:30 Aan de geliefde Hertogsingel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht, bieden wij deze charmante bovenwoning aan. Het pand betreft een gemeentelijk monument en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over energielabel C en is verdeeld over maar liefst drie woonlagen, waardoor er volop leefruimte aanwezig is. Indeling Begane grond / entree Een eigen voordeur met een authentieke trapopgang naar de woning. Onder de vloer vind je een kleine wijnkelder. Eerste woonlaag Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds, originele ornamenten en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich het toilet. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Hier is ook toegang tot een balkon. Tweede woonlaag Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airco. Ook is hier een moderne badkamer, voorzien van douche en wastafel. Derde woonlaag De zolderverdieping is verrassend ruim en kan naar wens worden ingericht als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is dit een volwaardige woonlaag met veel lichtinval. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument met rijke historie; - Energielabel C; - Drie volwaardige woonlagen; - Goed uitgeruste keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; - Gelegen aan de Hertogsingel, nabij centrum en uitvalswegen; - Authentieke elementen zoals hoge plafonds en ornamenten aanwezig; - De VvE beschikt over een reservefonds en komt periodiek samen. De VvE-bijdrage bedraagt €150,- per maand; Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaard Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.