Populierweg 276222 CN MaastrichtLimmel

Verrassend ruime en instapklare woning met vier slaapkamers, volledig onderkelderd, moderne keuken, moderne badkamer en een diepe achtertuin met achterom. Deze woning aan de Populierweg 27 biedt volop ruimte en mogelijkheden en vormt daarmee een ideale basis voor comfortabel wonen. INDELING Souterrain: De woning is volledig onderkelderd (totaal ca. 46 m²). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Begane grond: Via de entree bereikt men de ontvangsthal, welke toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken (ca. 9 m²) uit 2023 is uitgevoerd met een praktische kastenwand en stijlvol spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en combi-oven. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 29 m², die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 7 m². De moderne, volledig betegelde badkamer van ca. 5 m² is vernieuwd in 2025 en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte van ca. 15 m² is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom). Tuin: De diepe achtertuin van ca. 83 m² is via een praktische achterom bereikbaar en gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - Ruime instapklare woning op een rustige woonlocatie; - Energielabel C; - Volledig onderkelderd (ca. 46 m²); - Vier slaapkamers; - Cv-installatie: Remeha Avanta (2020, eigendom); - Gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit. Omgeving: Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat op een fijne woonlocatie. Het stadscentrum bevindt zich op korte fietsafstand en ook diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder winkelcentra zoals Amby en de Franciscus Romanusweg. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen. De aansluitingen op de A2 en A76 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.