Schildruwe 326218 VJ MaastrichtMalberg

Knusse en goed onderhouden starterswoning op een prachtige locatie in Malberg Deze charmante starterswoning biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook een fijne ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Direct voor de deur vind je een speels en groen speelveld. . Bovendien liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt twee supermarkten en diverse andere winkels, en Kindcentrum Magnifiek combineert basisonderwijs met kinderopvang. Wat maakt deze woning zo bijzonder? * Ruime woonkamer met veel daglicht en een uitnodigende sfeer; * Moderne, open keuken, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur; * Drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een extra kamer die perfect is als werk- of hobbyruimte; * Nette badkamer, praktisch ingericht en direct klaar voor gebruik; * Handige zolderverdieping, ideaal als opslagruimte. Indeling Bij aankomst betreed je de woning via de voortuin. . Eenmaal binnen in de hal vind je het moderne toilet, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken in een rechte opstelling met extra kastenwand. De keuken beschikt naast over voldoende bergruimte, de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine. Eerste verdieping Komen we op de eerste verdieping dan zien we hier twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10,8 en 10,3 m². De derde kamer, met een afmeting van 1,96 x 2,26 m, is ideaal te gebruiken als kleine slaapkamer, een praktische inloopkast of een rustige werkplek voor thuis. De badkamer is geheel betegeld en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar en biedt voldoende opbergruimte. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Overige verdiepingen Vanuit de gang is de kelder bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en tevens is de kelder geschikt als opbergruimte. Tuin De tuin biedt veel privacy en is netjes. De tuin is met een achteringang bereikbaar. Een buitenberging zorgt voor voldoende buiten bergruimte. Aan de woning is een ruime overkapping. Bijzonderheden * de woning is voorzien van kunststof kozijnen met volledig dubbel glas en rolluiken; * de woning heeft energielabel C; * de CV-ketel is eigendom, Intergas, installatiejaar 2014. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").