Van Kleffenslaan 1084334 HL MiddelburgGriffioen II

Aan de Van Kleffenslaan, in een rustig woonerf aan de rand van Middelburg, staat deze riante vrijstaande woning op een royaal perceel van 804 m². Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Zodra u binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van het huis en voelt licht en open aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de houtkachel een warme, bijna vanzelfsprekende sfeer toevoegt aan het geheel. Een plek waar lange avonden en seizoenen ongemerkt in elkaar overlopen. De woning is praktisch en tegelijkertijd comfortabel ingericht. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en wordt aangevuld met een aparte bijkeuken, waardoor functionaliteit en dagelijks gemak mooi samenkomen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, die zich moeiteloos laat vormen naar de wensen van de nieuwe bewoners. Op de verdieping zet de ruimte zich voort met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor grotere huishoudens of voor wie simpelweg waarde hecht aan comfort en privacy. Extra bergruimte is volop aanwezig op de diverse zolders, waardoor alles een eigen plek krijgt. Buiten wordt de ruimte pas echt voelbaar. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden om van de zon of juist de schaduw te genieten, met voldoende privacy om ongestoord te ontspannen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en wordt aangevuld met een carport en een inpandige garage, waardoor ook praktisch gemak hier volledig is meegenomen. Met een woonoppervlakte van ruim 170 m², twaalf zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel C is deze woning bovendien voorbereid op de toekomst, zonder in te leveren op sfeer en comfort. Een woning die niet alleen ruimte biedt maar ook vrijheid, precies zoals wonen aan de rand van Middelburg bedoeld is. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 177 m² - Overige inpandige ruimte van ca. 24 m² - Energielabel C - Voorzien van 12 zonnepanelen - 4 slaapkamers en aparte werkkamer - Spouwisolatie - Inpandige garage - Aangebouwde carport - Houtkachel - Waterontharder - CV ketel en warmtepomp uit 2023 Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.