Nobel 33641 MA MijdrechtHofland

Nobel 3 in Mijdrecht Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op de begane grond aan de Nobel in het hart van Mijdrecht. Met een zonnige tuin op het zuiden en een lichte, gezellige woonkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en bovendien volledig gelijkvloers. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie in de tuin? Kom dan snel kijken! De indeling is als volgt; Appartement Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een werkplek én een kledingkast. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is praktisch én modern ingericht. Je vindt hier een ligbad met douche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en handige opbergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en hangt de elektrische boiler (huur), netjes weggewerkt boven het witgoed. De keuken en woonkamer liggen aan de achterzijde en vormen samen een fijne, open leefruimte. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap (2024), vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Een gezellige eethoek past hier prima tussen de keuken en de zithoek in. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op het groen van de achtertuin. Dankzij het grote raam en de deur naar buiten valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. De lichte PVC vloer (2020) en neutrale afwerking geven het geheel een rustige en frisse uitstraling. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Deze ligt op het zuiden en biedt volop privacy en rust. Direct achter het huis is een betegeld terras, deels overkapt door het balkon van de bovenburen, waardoor je ook op regenachtige dagen droog buiten kunt zitten. Verderop in de tuin vind je een groene oase met vaste planten en struiken. Helemaal achterin is een handig poortje naar een wandelpad, ideaal voor een snelle uitlaatronde met de hond of om je fiets achterom te zetten. De tuin wordt gehuurd van de gemeente. Berging Bij het appartement hoort ook nog een eigen berging op de begane grond van het complex. Deze is perfect voor het stallen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. Omgeving Dit appartementencomplex ligt in Hofland Zuid, een groene en rustige buurt in Mijdrecht. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Een supermarkt voor je boodschappen, openbaar vervoer voor je uitstapjes, en zowel basis- als middelbare scholen voor gezinnen, het is allemaal op loopafstand. Zin in een middagje winkelen of een terrasje pakken? Ook het levendige centrum van Mijdrecht, met zijn winkels en horeca, is slechts een korte wandeling verwijderd. Parkeren is nooit een probleem dankzij ruime parkeermogelijkheden vlak bij huis. En voor wie verder op pad wil: de belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij. Binnen een paar minuten zit je op de N201, waardoor plaatsen als Aalsmeer, Schiphol, en de snelwegen naar Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken zijn. Autominuten Amsterdamse Zuidas – 20 min. Amsterdam Centrum – 30 min. Stadshart Amstelveen – 18 min. Schiphol – 18 min. Utrecht Centrum – 30 min. Kenmerken Type woning: Appartement Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 50 m² Kamers: 2 Tuin: Zuid, ca. 14,62 m diep en 4,39 m breed Energielabel: E Bijzonderheden - Kunststof kozijn aan de voorzijde geplaatst in 2025 - Inpandige (fietsen)berging in de onderbouw - Actieve VvE - Servicekosten ca. € 276.- per maand incl. voorschot stookkosten, opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak - Glasvezel is aangelegd voor de hele flat - De tuin wordt gehuurd van de gemeente Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.