Lijsterstraat 437161 JW NeedeHofmaat

Deze riante hoekwoning is gelegen op misschien wel het mooiste plekje aan de Lijsterstraat, aan het einde van een doodlopend stuk met parkeerplaatsen en openbaar groen voor de deur. Met daarnaast een aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers én een centrale ligging is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een recent geplaatste, royale terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik. De perceeloppervlakte is 354 m². Deze woning is gebouwd in 1985, heeft een inhoud van 528 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 137 m². De overige inpandige ruimte is ca. 20 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 28 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer beschikt over een openhaard en een schuifpui met toegang tot het terras. Er is een open keuken voorzien van een inbouwkeuken (2018) met een koelkast (2020), vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2020) en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en eveneens toegang tot het terras. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop en CV-opstelling. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2019). - Het platte dak is vernieuwd in 2017. - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bijkeuken en achterdeur). - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De tuin is aangelegd met een royale terrasoverkapping, gazon, borders en een achterom. - De terrasoverkapping van circa 7 x 4 meter is geplaatst in 2026. - Garage met oprit voor parkeren op eigen terrein. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Neede met diverse voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.