Oliviershiem 89163 EG Nes (Gem. Ameland)Nes

Instapklare moderne woning met recreatieappartement Aan het Oliviershiem staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2010, waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en vloerverwarming. Via stijlvolle en suite deuren bereik je de keuken, die in 2026 een frisse, nieuwe kleur heeft gekregen en daarmee een eigentijdse uitstraling biedt. Aansluitend bevindt zich de in 2025 gerealiseerde serre, uitgerust met verwarming en glazen schuifdeuren, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer, vernieuwd in 2025. Oorspronkelijk beschikte de woning over twee slaapkamers, maar deze zijn slim heringedeeld naar drie kamers. Desgewenst is het zelfs mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is bovendien voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen op zowel het woonhuis als de schuur, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Een uniek pluspunt is het aanwezige recreatieappartement voor twee personen, dat momenteel goed verhuurd wordt. Dit biedt een aantrekkelijk rendement, maar kan ook eenvoudig weer bij de woning worden betrokken. Daarmee is de woning uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. De afsluitbare tuin biedt privacy en veiligheid, en met twee opritten is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra comfort vind je in details zoals horren door de hele woning en een automatisch bedienbaar dakraam met zonwering in de slaapkamer van het appartement. Kortom: een veelzijdige, moderne woning met recreatieappartement, duurzame voorzieningen en tal van mogelijkheden. Indeling Begane grond: - Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de bijkeuken, toegang tot de woonkeuken, toilet en de meterkast. - Lichte woonkamer met houtkachel en en suite deuren naar de keuken. - Luxe keuken met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ruime eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. - Serre met glazen schuifdeuren. - Bijkeuken met witgoedaansluiting en verbindingsdeur naar het appartement. - Toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Badkamer met ligbad, regendouche en wastafel. - Toilet met fonteintje - Toegang tot zolder Zolder: - Bergzolder Recreatieappartement 'Holiday': - Entree - Woonkamer met open keuken - Keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron - Slaapkamer met en suite badkamer - Badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel - Kast met witgoedaansluiting - Omheinde tuin met terras Tuin - Voortuin - Oprit met parkeerplaats aan beide zijden van het huis. - Afgesloten achtertuin met terras en schuur. Bijzonderheden De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. Voor bewoning is een huisvestingsvergunning vereist.