Weerdingerkanaal ZZ 1427831 AJ Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

**OPEN HUIS** Vrijdag 15 mei a.s. van 14.00 tot 17.00 uur. Wilt u de woning tijdens het Open Huis komen bezichtigen? Vul dan op Funda het formulier in bij de button "Vraag bezichtiging aan". Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Voor wie de handen uit de mouwen willen steken! Royale vrijstaande kluswoning met een royale tuin en garage op een ruim perceel in Nieuw-Weerdinge! Welkom aan de Weerdingerkanaal Zuidzijde 142 in Nieuw-Weerdinge, een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een indeling die je zelf nog kunt creëren. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.275 m², biedt deze woning volop mogelijkheden met de volgende kenmerken: * Wonen is toegestaan op deze locatie; * ca. 283 m² woonoppervlakte; * 10 zonnepanelen (2024); * Airco warm/koud (2024); * Vrijstaande stenen garage. INDELING WONING Via de entree komt u binnen in de ruime woonkamer, voorzien van een airco, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die centraal in de woning is gelegen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, evenals een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de hal met trapopgang bereikt u nog een extra slaapkamer op de begane grond, wat de woning extra flexibel maakt in gebruik. Op de verdieping tref je een opvallend ruime overloop aan, die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of zelfs een tweede badkamer, naast de drie aanwezige slaapkamers. BUITEN De woning beschikt over een ruime eigen oprit met een vrijstaande stenen garage en een aangebouwde houten berging met elektra. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is groen aangelegd en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten, met alle mogelijkheden om te genieten van rust en buitenleven. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1904; - Intergas HRE combiketel uit 2015 (Eigendom); - Royale tuin op het zuidoosten; - Gedeeltelijk dubbele beglazing; - Aangebouwde houten berging. - Deze woning wordt verkocht middels een niet-zelf bewonersclausule en een as-is-where-is clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld. NIEUW-WEERDINGE Nieuw-Weerdinge is een Veenkoloniaal dorp ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het bestaat uit lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal, met halverwege het dorp een aantal nieuwbouwwijken. Nieuw-Weerdinge heeft vele faciliteiten in eigen dorp, zoals een bank, fietsenwinkels, supermarkt, café-restaurant, bloemist en meubelzaken. Verder in het dorp zitten o.a. slagers, een bakkerij, snackbars en garages en twee basisscholen op loopafstand. Nieuw-Weerdinge heeft een groot buitengebied dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond.