Krijtwal 593432 ZT NieuwegeinMerwestein

In de bruisende wijk Merwestein vind je dit nette en lichte 2-kamerappartement van 46 m², welke een zorgeloze woonervaring met veel comfort en een uitstekende centrale ligging biedt. Dankzij energielabel A, stadsverwarming, een fijn balkon, eigen berging én eigen parkeerplaats woon je hier toekomstbestendig en praktisch! Via de centrale entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de inpandige gezamenlijke fietsenberging bereik je de eerste verdieping. Hier ligt niet alleen het appartement, maar ook direct je eigen berging. Stap binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken en waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal stap je de fijne, lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en praktisch uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur; een oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op, welke is gelegen op het oosten. Dit balkon is voorzien van glasplaten, zodat je hier ook bij minder weer comfortabel kunt zitten en kan genieten van het ruimtelijke en vrije uitzicht. De lichte slaapkamer, eveneens vanuit de hal bereikbaar, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en extra bergruimte. De naastgelegen badkamer is praktisch en compleet ingericht met wastafel, douche, designradiator, toilet en aansluiting voor de wasmachine; een fijne, functionele ruimte waar alles bij de hand is. De ligging in het levendige Merwestein is ideaal: op loopafstand vind je Cityplaza met winkels en horeca, sportfaciliteiten, scholen, het ziekenhuis en het bekende zwembad- en sportcomplex Merwestein. Park Oudegein ligt eveneens op korte loopafstand; perfect voor een ontspannen wandeling in het groen. Dankzij de centrale positie in Nieuwegein ben je razendsnel in Utrecht via het OV (tram- en busstation op slechts 3 minuten lopen) of met de auto. De uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn hiernaast ook uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Net en licht 2-kamerappartement van 46 m²; - Energielabel A; - Ruimtelijk en vrij uitzicht; - Fijn oostbalkon met glasplaten en ruimte voor zithoek; - Eigen berging op de verdieping; - Eigen parkeerplaats direct bij het complex; - Gezamenlijke, inpandige fietsenstalling; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Alle faciliteiten in de directe omgeving: Cityplaza, scholen, ziekenhuis, zwembad Merwestein; - Park Oudegein op loopafstand; - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en uitvalswegen A12, A2 en A27; - Maandelijkse VvE-kosten bedragen € 174,-; ''Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!''