Herman Heijermanshove 633438 HB NieuwegeinHoven-Oost

In de wijk "Galecop" aan een brede laan gelegen ruime eengezinswoning met een nette afwerking. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime begane grond indeling is ontstaan. Tevens is aan de achtergevel een veranda aangebouwd. De woning bestaat totaal uit 4 verdiepingen en heeft een diepe achtertuin die op het westen is gesitueerd. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging van ca 8m2 en de achtertuin is voorzien van een achterom. De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming en is voorzien van een energielabel A. De wijk "Galecop" kenmerk zich door veel groen, alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels, park en uitvalswegen. De stad Utrecht is met openbaar vervoer snel bereikbaar. Met de auto op enkele minuten afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de keurige hal die voorzien is van een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Via de hal bereik je de zeer ruime woonkamer die aan de achterzijde uitgebouwd is en voorzien is van veel glas waardoor er een lichte woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de ruime veranda. De gehele begane grond is sfeervol afgewerkt en voorzien van een mooie laminaat vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken die voorzien is van een keurige witte inrichting in L opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken en de woonkamer hebben een totale oppervlakte van ca 47m2. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers van ca. 12,9m2, 11,3m2 en 7,7m2. Vanaf de overloop bereik je ook de recent gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, 2de toilet en 2 vaste wastafels. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en bergruimte. Vanaf de overloop toegang naar 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16,3m2 en ca. 8,9 m2. De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en aan de voorzijde van een kantelraam. Derde verdieping: Bergzolder te bereiken vanaf de overloop door middel van een vlizotrap. Bijzonderheden: - Zeer ruime eengezinswoning in de populaire woonomgeving "Galecop" - Diepe achtertuin op het westen en fraai aangelegd. - Tuin voorzien van stenen berging en achterom. - Woning aan de achterzijde ca. 2,50m2 uitgebouwd. - Uitbouw van de woning voorzien van brede schuifpui, waardoor een zeer lichte woonkamer. - De woning combineert een rustige ligging met de nabijheid van de stad Utrecht, die op korte rijafstand ligt. - Tweede verdieping van de woning voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. - Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Centrale verwarming door middel van stadsverwarming, woning reeds gasloos. - Achter de woonkamer een veranda aangebouwd van ca. 12,8 m2 - Woning beschikt over energielabel A.