Willem Walravenhove 383437 ZK NieuwegeinHoven-West

In de wijk Galecop aan brede straat gelegen ruim geschakeld, helft van dubbel woonhuis op een ruim perceel van 230 m2. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De besloten achtertuin is fraai aangelegd en hier kan je heerlijk van de rust en zon genieten. De woning heeft een ruime aangebouwde garage en een zeer fraaie begane grond indeling. Volledig geïsoleerd en verwarming door middel van aansluiting op het stadsverwarmingsnet, reeds gasloos. Energielabel A. De woning beschikt over een eigen oprit voor stalling van je auto. De wijk Galecop is gelegen aan de rand van Nieuwegein en de binnenstad van Utrecht is op enkele autominuten bereikbaar. Binnen handbereik liggen diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt vind je groene parken, een skatepark en speelvelden, perfect voor ontspanning en recreatie. Met goed openbaar vervoer (tram en bus) en snelle verbindingen naar de A2 en A27. Indeling: Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal, welke voorzien is van een keurige toiletruimte en een meterkast. Middels de hal bereik je de woonkamer van circa 52,9 m2. De woonkamer is aan de achterzijde en voorzien van een lichtstraat. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 14 m2 groot. De keuken is voorzien van een eet bar. De tuin is zowel via de achterdeur als via de schuifpui te bereiken en beschikt daarnaast over een praktische achterom. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een overkapping en een berging aan de achterzijde. Zowel van binnen- als van buiten is de garage van circa 19 m² te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk circa 16,0 m2, 10,3 m2 en 14,7 m2. Middels de overloop toegang naar de aparte toiletruimte, de badkamer en het balkon van circa 10 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van beide respectievelijk circa 10,1 m2. Beide kamers zijn voorzien van Velux vensters. Bijzonderheden: - Ruim geschakeld, helft van dubbel woonhuis op een perceel van 230 m2. - De woning is goed onderhouden. - Het woonhuis beschikt over een woonoppervlak van 160 m2. - Fraai aangelegde, besloten achtertuin met overkapping en berging. - De woning is volledig geïsoleerd. - Verwarming door middel van aansluiting op het stadsverwarmingsnet. - Energielabel A. - Parkeren op eigen terrein door middel van oprit. - De wijk Galecop is gelegen aan de rand van Nieuwegein en de binnenstad van Utrecht is op enkele autominuten afstand.