Eerste Kampsweg 77442 BS NijverdalNijverdal Oost

Deze ruime en jong-gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde garage/berging, brede oprit en besloten tuin is instapklaar, solide gebouwd én hartstikke duurzaam. De praktische indeling en fijne leefruimten in combinatie met de fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met speeltuin(en), een basisschool, een BSO, meerdere uitvalswegen en voorzieningen dichtbij, maken dit een ideale gezinswoning. Op de verdiepingen vindt je dan ook drie slaapkamers en een zolder die zich leent om eventueel nog een of meerdere slaapkamer(s) te realiseren. Achter de woning bevindt zich een makkelijk te onderhouden, zonovergoten en vooral privacy-biedende tuin met een groot terras dat overdekt kan worden met een elektrisch te bedienen uitvalscherm. Door de dubbele tuindeuren open te gooien, heb je bovendien de zomerdag een heerlijk buiten-binnen gevoel! De woning is in 2006 volledig geïsoleerd gebouwd en omdat deze mede beschikt over een WTW-installatie en zonnepanelen, heeft deze het energielabel A+ gekregen. Dat betekent niet alleen lage maandlasten, maar ook nog eens gunstige financieringsmogelijkheden met bijvoorbeeld een groene hypotheek en/of rentekorting! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, doorloop naar L-vormige woningbrede woonkamer aan voorzijde, aansluitend eethoek met open keuken en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de keuken is ook de garage/beging te bereiken die aan de voorzijde dubbele openslaande toegangsdeuren heeft en aan de achterzijde een loopdeur. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop, optimaal ingerichte badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en afgeschuind hoek-/ligbad, 3 slaapkamers waarvan er nu één in gebruik is als walk-in closet. 2e verdieping: Multifunctionele zolderruimte met tuimelvenster en techniekopstelling. Goede mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 116 m², inhoud circa 474 m³; - Perceeloppervlakte 207 m²; - Aangebouwde garage/berging v.v. elektra en water (uitstortgootsteen); - 3-fasen aansluiting en laadpaalaansluiting in meterkast; - Remeha HR Combi C.V.-ketel (bouwjaar 2015) en WTW-installatie; - Volledig geïsoleerd, energielabel A+; - Horren in bewegende delen op eerste verdieping; - Elektrisch bediend zonnescherm over terras achterzijde.