Burg de Zeeuwstraat 1373281 AG NumansdorpNumansdorp Woonkern

Sfeervol wonen op een unieke plek aan de Oude Binnenhaven Wat een charmante woning — en wat een heerlijke locatie! Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert sfeer, authenticiteit en comfort op een manier die je direct moet ervaren. Achter de bescheiden gevel gaat een verrassend complete en smaakvol gemoderniseerde woning schuil, gelegen op een gewilde plek aan de Burgemeester de Zeeuwstraat en aan de Oude Binnenhaven van Numansdorp. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de kenmerkende jaren ’30 details behouden zijn gebleven. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en met goede verbindingen richting de Randstad. Indeling Begane grond: Via de kleine entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de gashaard met antieke zandstenen schouw en de fraaie houten vloerdelen. Een warme en gezellige leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. Aan de achterzijde is in 2006 een aanbouw gerealiseerd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een geheel bij de stijl passende sfeer. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een robuust werkblad van Belgisch hardsteen. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de keuken zijn het toilet en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, veel bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de royale badkamer aan de voorzijde. De slaapkamer biedt toegang tot het dak van de aanbouw, een plek die zich uitstekend leent voor het realiseren van een dakterras. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. De marmeren vloer met vloerverwarming geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Dankzij een creatieve indeling met houten schuifdeuren en praktische inbouwkasten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en ontstaat een speels en functioneel geheel. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is een absolute plus: direct gelegen aan de Oude Binnenhaven geniet je hier van rust, water en een vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een steiger over de volledige breedte van het perceel. Aan de woning grenst een stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936; - Uitbouw aan de achterzijde van de woning (2006); - Dakopbouw ten behoeve van de tweede verdieping (2003); - Betonnen en houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas; - Op diverse plaatsen rolluiken; - Cv-installatie: Remeha Avanta 2010; - Energielabel G; - Recht van overpad voor de bewoners van Burg. de Zeeuwstraat 139; - Gelegen op een fraaie locatie aan de “Oude Binnenhaven”; - 85 m² eigen grond en circa 27 m² aanwas; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Numansdorp is een charmant dorp met een gezellige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het water van het Hollands Diep biedt prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Kortom, een fijne plek om te wonen met een prettige mix van rust en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!