Harderwijkerweg 628071 GB NunspeetNunspeet-West

De overtreffende trap van nieuw, luxe en ruim wonen staat aan de Harderwijkerweg 62 in Nunspeet. In 2022 is deze markante TWEE-ONDER-EEN KAP WONING gebouwd, waar niet bezuinigd is op afwerking, ruimte en kwaliteit. Met maar liefst 182 m², vier slaapkamers en een heerlijke living met prachtige keuken, komt u aan ruimte niets tekort. Het omschrijven als instapklaar doet deze indrukwekkende woning nog te kort. Het is namelijk van begane grond tot zolder de woning op zeer hoog niveau afgewerkt, waarbij maatwerk het sleutelwoord is. Zo is er een op maat gemaakte keuken met marmeren aanrecht, maatwerk meubel in de woonkamer en maatwerk ingebouwde kasten op de slaapkamers. Naast al die kwaliteit is er ook aan duurzaamheid gedacht. Door de toepassing van aardwarmte is er op elke verdieping vloerverwarming en vloerkoeling, zijn er extra nog airco’s aanwezig, grotendeels triple beglazing en is het door de kunststof kozijnen onderhoudsarm. Voor en naast de woning ligt er een onderhoudsarme en ook privacyvolle tuin. U woont hier op een uitermate centrale locatie in het dorp, waar de dorpskern met alle voorzieningen echt op loopafstand is. Gelijkvloers is er een riante hal met toilet en stalen deuren naar de woonkamer. De blikvanger is daar de prachtige keuken, maar ook het fraaie en neutrale afwerkingsniveau en lichtinval vallen direct op. Praktisch is de bijkeuken met achterentree. Op de eerste verdieping zijn er twee zeer riante slaapkamers en een luxe ruime badkamer. De tweede verdieping biedt naast een derde toilet ook nog twee grote slaapkamers. Het comfort van nieuw, hoogwaardig en centraal wonen komt hier allemaal samen. Voor meer informatie bezoekt u harderwijkerweg62.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2022 en voorzien van volledige isolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een aardwarmte systeem, waarbij de gehele woning voorzien is van vloerverwarming en vloerkoeling. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, mechanische ventilatie, kunststof kozijnen met grotendeels triple beglazing en deels HR++. Het energielabel van de woning is A++. INDELING Begane grond: Royale en luxe hal met meterkast, riant toilet en trappartij met geïntegreerde verlichting naar de verdieping. De fraaie stalen deur met glas biedt toegang naar de woonkamer. Een prachtige en lichte ruimte met schuifpui naar de naastgelegen tuin. Het is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten en een maatwerk kastenwand met daarin een elektrische sfeerhaard. Aan de voorzijde is er de schitterende maatwerk keuken. Deze is verdeeld in een groot ‘eiland’ met een bargedeelte, inductie kookplaat met afzuiging, spoelgedeelte met Quooker, vaatwasser en een grote kastenwand met daar de koelkast, wijnklimaatkast en oven. Tenslotte is er nog een stalen deur naar de praktische bijkeuken. Daar treft u een grote kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur en warmtepomp, garderobe en een achterentree. De gehele begane grond is voorzien van een lichte visgraat PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en airco unit op de overloop. Twee zeer riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een grote op maat gemaakte kastenwand heeft. Beide kamers hebben dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken. Tenslotte is er nog de prachtige badkamer, geheel in stijl met de rest van de woning op hoog niveau afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Tweede verdieping: Overloop met ook hier een separate toilet en airco unit. Totaal zijn hier ook twee zeer ruime slaapkamers met beide ingebouwde kasten, dakramen met rolluiken en een strakke, hoogwaardige afwerking. Tuin: Voor en opzij van de woning is er een onderhoudsarme tuin met terras en deels gazon. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 242 m² * Woonoppervlakte: 182 m² * Inhoud woning: 648 m³