Heemskerklaan 1628072 AK NunspeetNunspeet-Oost

Het feit dat de huidige bewoners hier ruim 50 jaar gewoond en genoten hebben, zegt al genoeg. Dit is zo’n huis waar u direct voelt dat het met zorg en aandacht is bewoond. Wij mogen u deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE te koop aanbieden. De woning is aan zowel de zij- als achterzijde vergroot, wat zorgt voor een verrassende hoeveelheid leefruimte en een leuke woonkeuken. Hoewel u het geheel wellicht naar eigen smaak wilt moderniseren, is dit met recht een pareltje en een prachtige kans om te wonen op een schitterend plekje in een mooie, groene woonomgeving. Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping optimaal benut en beschikt deze echte gezinswoning over maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Gelijkvloers geniet u van een lichte doorzon woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken. Het is heerlijk wonen op dit royale hoekperceel met een verzorgde tuin, een handige achterom en een ideale stenen garage met eigen oprit. Op deze locatie woont u enorm centraal. Binnen twee minuten fietst u naar winkelcentrum De Binnenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd fietst of wandelt u hier ook zo het uitgestrekte buitengebied en de weilanden in. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen nabij. Voor meer informatie bezoekt u makelaardijvandeweerd.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2019). INDELING Begane grond: u komt binnen in de entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de prachtige, doorgaande doorzonwoonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt een prachtig vrij zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van een gaskookplaat en een oven. Aansluitend treft u de handige bijkeuken. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een leuk en groen zicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en de wasmachineaansluitingen. Tweede verdieping/Zolder: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U komt eerst op de voorzolder, waar zich aan beide zijden veel praktische bergruimte en een vaste kast bevinden. Dankzij de dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd (slaapkamer vier aan de voorzijde en slaapkamer vijf aan de achterzijde). Achter de knieschotten vindt u nog meer handige bergruimte. Tuin: de voortuin is keurig verzorgd aangelegd en zorgt voor een fraai aanzicht vanaf de straat. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een praktische achterom. Hier heeft u volop ruimte om een heerlijk terras te creëren. Garage: op het perceel bevindt zich een royale stenen garage met een afmeting van ca. 6,37 x 3,34 meter. Een ideale ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte. Voor de garage beschikt u over een eigen oprit met een parkeerplaats voor één auto. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 226 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Inhoud woning: 463 m³