Bevrijdingssingel 154051 AG OchtenOchten

Een tweekapper met een dijk van een uitzicht Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is Bevrijdingssingel 15 in Ochten absoluut een woning die u gezien moet hebben. Aan een rustige straat in het geliefde “oude” Ochten staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage. Direct tegenover de woning ligt een brede groenstrook met volwassen bomen en daarachter de Waalbandijk. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer dagelijks van een bijzonder vrij en groen uitzicht – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen zoals luiken, paneeldeuren en een sfeervolle indeling. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceel van circa 298 m² vormt dit huis een fijne basis voor wie op zoek is naar een charmante woning op een mooie plek in het dorp. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar wens gemoderniseerd worden. Juist dat biedt kansen: u kunt hier een huis creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonstijl en comfortwensen. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mogelijkheden. Zo is het dak gunstig op het zuiden georiënteerd voor zonnepanelen en kunnen bijvoorbeeld de zoldervloer en het dak aan de binnenzijde worden geïsoleerd. Kortom: een karaktervolle woning met een warme uitstraling, op een prachtige plek in Ochten, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Bouwjaar 1949 Woonoppervlak ca. 93m² Perceelgrootte 303m² Inhoud ca. 285m³ Energielabel G Indeling Entreehal voorzien van meterkast trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer voorzien van airconditioning (2023) via een open verbinding bereik je de woonkeuken en eetkamer, trap met toegang tot de kelder. Bijkeuken met cv opstelling (Intergas 2013), toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder de overloop is voorzien van een airconditioning, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping Zolderkamer voorzien van dakraam, een vaste trap naar de zolder en het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Bijzonderheden Gelegen op een prachtige plek in het karakteristieke “oude” Ochten Vrij uitzicht op groenstrook en de Waalbandijk - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met slagluiken - Garage en ruime oprit - Drie slaapkamers - Zolder met potentie voor extra kamer - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming - Aanvaarding per direct mogelijk - Fantastisch uitzicht