Eli Heimanshof 102341 PG OegstgeestPoelgeest

In de zeer kindvriendelijke, groene en rustige nieuwe woonwijk Poelgeest, nabij diverse scholen, aan verkeersluwe straat gelegen, zeer licht en ruim opgezette modern type hoekwoning (136 m²) met ruime aangebouwde stenen berging, zonnige achtertuin, dakterras gericht op het zuiden plus twee balkons en een achterom. De woning is onder andere voorzien van volledige isolaties (energielabel A), moderne luxe keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers en modern sanitair. De indeling is als volgt: Begane grond Stap binnen in deze comfortabele en moderne woning, waar je je direct thuis voelt. Op de begane grond bevindt zich de entreehal met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één hele grote (voorheen twee). Deze kamers kunnen perfect dienen als werkruimte, gezellige speelkamer of natuurlijk gewoon als slaapkamer. Een royale luxe badkamer want deze is voorzien van een design bad en toilet, inloopdouche en wastafel met kom en inbouwkraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontdek je het hart van de woning: een lichte en ruime woonkamer met een speciale erker voorzien van extra hoge ramen en een grote schuifpui naar het balkonterras. Stel je voor: na een drukke werkdag schuif je de deur open en geniet je met een glaasje fris van de laatste zonnestralen op je balkon. Nog een pluspunt: via een trap sta je zó in de zonnige achtertuin met achterom. Hier kun je heerlijk loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden en familie. De keuken ligt eveneens op de eerste verdieping en bevat de benodigde apparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer; deze heeft directe toegang tot het tweede én derde balkon, waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie terwijl je geniet van het ochtend-zonnetje. De tweede 'badkamer' heeft een toilet en is tevens als wasruimte in gebruik; hier kan eventueel een douche bijgeplaatst worden. Kenmerken van de woning • Het betreft een eindwoning en geeft daardoor een vrijer gevoel dan bij een tussenwoning • Woonoppervlakte van 136 m². Het perceel is 115 m² • Bouwjaar van 1998; komt uit eerste bewoning • Ruimte en comfort; maar liefst drie royale slaapkamers • Duurzaam en energiezuinig: Volledig geïsoleerd en gasloos. Energielabel A recent opgesteld • Luxe design badkamer: voorzien van half-vrijstaand design bad (Jan des Bouvries) en een design-toilet (Philippe Stark) • Tweede badkamer mogelijk, perfect voor het hele gezin of als extra gemak voor gasten • Een zonnige achtertuin ca. 40 m² met berging 8,8 m² • Twee balkons 7m² (N) en 12m² (Z) en een dakterras 13 m² op het zuiden • De achterpuien op de eerste en tweede verdieping zijn kortgeleden vernieuwd • De mechanische ventilatie en de luchtkanalen zijn recent nagekeken, schoongemaakt en waar nodig gereviseerd • Er zijn slechts zes huizen van dit unieke woningtype gebouwd Gunstige ligging Het huis ligt makkelijk en centraal in een kindvriendelijk 'hofje' in de autoluwe wijk Poelgeest; een heerlijk rustige en autoluwe wijk zonder doorgaand verkeer; ideaal voor gezinnen. Genoeg te beleven Slootjespringen, lange wandelingen maken, schelpen zoeken, chique shoppen of juist koopjes jagen, lekker sporten, heerlijk uit eten of cultuur opsnuiven. Wonen in de wijk Poelgeest is meer dan wonen in een unieke omgeving. Het betekent ook: leven in een prachtig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Oegstgeest heeft met haar ruim 23.000 inwoners alles te bieden wat u zich maar te wensen heeft. Niet voor niets verkozen tot de beste gemeente van Zuid-Holland! Bron: De Telegraaf. De natuur naast uw deur Houdt u van natuur en buitenlucht? Dan wordt u in Oegstgeest en zeker in Poelgeest, op uw wenken bediend! Op steenworp afstand van uw woning liggen namelijk de polders met hun prachtige rietlanden, brede sloten en knotwilgen. Met even verderop het watersportdorpje Warmond met z'n vele jachthavens, de Kagerplassen en het plassengebied of de Klinkenbergplas (duiken!) voor dagrecreatie; uitgestrekte en waterrijke natuurgebieden waar u heerlijk onbekommerd kunt recreëren. En natuurlijk zijn Katwijk & Noordwijk met het strand en de zee op slechts 20 minuten fietsafstand, voor eindeloos buitenplezier! Het natuurgebiedje op de grens met Warmond vlak achter de "Poelpoldermolen" is in beheer bij het Zuid-Hollands landschap; voor de echte vogelaar een 'must' om te gaan 'turen'. Urenlang shopplezier Vlakbij bevinden zich maar liefst drie winkelcentra. Hier zijn zowel de bekende grote winkelketens als vele bijzondere speciaalzaken vertegenwoordigd. Absoluut middelpunt in het dorp is De Kempenaerstraat. Dit stijlvolle, moderne winkelgebied biedt een keur aan mode- en interieurzaken, maar u vindt er ook diverse bakkers, kapperszaken, bloemenwinkels, schoonheidssalon, etc. Niet voor niets heeft ons makelaarskantoor sinds 1990 daar haar kantoorvestiging!