Dahliastraat 238121 DH OlstBoskamp Kern

Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! Hoekwoning op fraaie locatie in Boskamp, bouwjaar 1958 met aangebouwde stenen berging en een ruim perceel van maar liefst 351 m² grond! Ook is de woning voorzien van een vrijstaande garage met eigen oprit. Er zijn nog wel enkele noodzakelijke verbeteringen te doen: - De begane grondvloer ( hout) zal vervangen moeten worden. - De aanbouw is in mindere kwaliteit. Het betreft dus een kluswoning met veel potentie. De woning is gelegen aan de rand van het landelijke en gezellige dorp Boskamp. Met het fraaie landgoederengebied in de omgeving, de IJssel met haar prachtige uiterwaarden en de prachtige coulisselandschap is het heerlijk genieten. Op korte fietsafstand treft u het centrum van Olst met alle voorzieningen die u nodig heeft zoals NS-station, scholen en winkels. Indeling: Begane grond: entree/hal toilet met fonteintje, woonkamer, eenvoudige open keuken met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: - Voorzien van 6 zonnepanelen; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (die een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (06-02-2026) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”