Kerkeland 376862 VA OosterbeekNieuwland

Instapklare en uitstekend geïsoleerde energiezuinige bovenwoning met balkon, eigen parkeerplaats en berging. Deze goed onderhouden maisonnette combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een groene, rustige ligging. Een verrassend ruime woning met 123 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een royale zolder. De woning uit 2004 heeft een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik, dankzij de vernieuwde wtw-installatie (2024), een cv-ketel uit 2019 en energielabel A+ Ligging Gelegen in een kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Nieuwland, vlak bij de uiterwaarden en park Bato's Wijk. Groene omgeving met winkels, scholen, speeltuinen en OV op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem. De uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree, toegang tot berging en eigen parkeerplaats achter de woning. Het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto is mogelijk. 1e verdieping Hal met toilet, ruime woonkamer (47 m²) met moderne open keuken en dubbele deuren naar het balkon op het oosten. 2e verdieping Drie slaapkamers (14, 13 en 8 m²) en badkamer met douche, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers is voorzien van een (tweede) wasmachine-aansluiting. 3e verdieping Ruime zolder (27 m²) met een fraaie hoogte van 4 meter, met cv-, wtw- en wasruimte, veel bergruimte en mogelijkheid voor extra kamer(s). Pluspunten: · Instapklaar en goed onderhouden · 123 m² woonoppervlak · Eigen vaste parkeerplaats en berging · Energielabel A, lage energiekosten · Groene, kindvriendelijke ligging nabij uiterwaarden · Goed functionerende VvE (€96,- p.m.) De bewoners blijven binnen dezelfde wijk op loopafstand: dat zegt alles over hun woongenot op deze fijne plek in Oosterbeek!