Pieter Stastokstraat 2214906 GD Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Op een prachtige locatie liggend driekamerappartement met fraai zicht op het Markkanaal en een eigen garagebox. Het appartement is op de derde verdieping gelegen in een kleinschalig complex van slechts 4 boven elkaar gelegen appartementen (1 per woonlaag) in de wijk Vrachelen II en bevindt zich op loopafstand van het bescheiden winkelcentrum aan de Markkant. De uitvalswegen (o.a. A59 en A27) zijn vlot bereikbaar evenals de bossen van de Vrachelse Heide. Indeling: Begane grond (centrale hal): Entree/hal met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement (derde verdieping): Entree/hal met meterkast, vaste kast (opstelplaats cv-ketel in eigendom) en toiletruimte met fontein. Verder heeft u vanuit deze hal toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²) en de living. De living is voorzien van een half-open keuken met diverse kastruimten en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat en afzuigkap. Ook vindt u in de living de moderne video-intercominstallatie, elektrische screens en de toegang tot het ruime, op het zuid-oosten gelegen balkon van ca. 7m². Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van een groen energielabel B. - Gelegen op de derde verdieping met prachtig zicht op het kanaal. - Eigen garagebox van ca. 25m² voorzien van elektra. - Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. - Het gezellige centrum en de bossen van de Vrachelse Heide zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen. - De VvE-bijdrage is ca. €275,- per maand.(appartement en garage samen) - In de koopovereenkomst zal een zgn. 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen. - De akte van levering zal gepasseerd worden bij DKT Notarissen te Tilburg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.