ten Hooringerlaan 248431 AL Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Duistereweg

Instapklare vrijstaande jaren ’30 woning in het hart van Oosterwolde Karakter, comfort en een centrale ligging komen op fraaie wijze samen in deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde. Achter de karakteristieke jaren ’30 gevel gaat een verrassend moderne woning schuil die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd. Hierbij is niet alleen veel aandacht besteed aan wooncomfort en afwerking, maar ook aan verduurzaming. De woning beschikt over een energielabel B, is voorzien van HR++ beglazing en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving, terwijl de authentieke uitstraling van de woning behouden is gebleven. Indeling Begane grond; Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met eetkamer en toegang tot de kelder en een berging. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonruimte en de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting. Voorts een een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. De verdieping is voorzien van een airco op de overloop. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse zitplekken, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid van het achterterrein. Via de parkeerplaats van de Albert Heijn is de achterzijde van het perceel eenvoudig met de auto bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak bij parkeren, laden en lossen of het bereiken van de berging. Eveneens is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra schuur c.q garage. De ligging is zonder meer ideaal. Je woont midden in het centrum van Oosterwolde, met supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op loopafstand. Bijzonderheden: - Energielabel B - HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig - CV-ketel (Remeha, 2020) - Parkeren op eigen terrein - Achterzijde bereikbaar met de auto via de parkeerplaats van Albert Heijn - Alle centrumvoorzieningen op loopafstand Een karaktervolle woning die volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze bijzondere woning.