Prins Bernhardweg 298453 XC OranjewoudOranjewoud

Aan de karakteristieke Prins Bernhardweg in het lommerrijke Oranjewoud bevindt zich deze uitzonderlijk royale en privacy biedende woonlocatie met een perceel van maar liefst 12.660 m². Omgeven door monumentaal groen, historische buitenplaatsen en fraaie lanen biedt deze plek - waar ruimte, natuur en rust samenkomen - een unieke kans voor wie graag exclusief wil wonen in een privacy-biedende setting. Er is alle ruimte voor een royale nieuwbouw dan wel een renovatie/herbouw van de bestaande bebouwingen; dit, al dan niet, in combinatie met het houden van paarden, pony's of kleinvee. De bestaande bebouwing is in de jaren '70 gerealiseerd onder architectuur van de architect Akkerman waarbij de woning is samengevoegd met de deel (schuur) van de oorspronkelijke boerderij. De geschiedenis van deze plek gaat terug tot eind 1700 en stond voorheen bekend als buitenplaats 'Ontwijk'.  LIGGING / PARKLANDSCHAP ORANJEWOUD: Het parklandschap Oranjewoud is een gebied met een historisch en bosrijk karakter ten oosten van Heerenveen en herbergt meerdere en indrukwekkende landgoederen en bezienswaardigheden zoals 'Museum Belvedère', 'De Overtuin' en de uitkijktoren Belvedère. Het 'Parklandschap Oranjewoud' is een van rijkswege beschermd dorpsgezicht; het gebied werd op 29 juni 2012 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De gezichtsbescherming richt zich op de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waardering van een gebied en wil het toekomstig aanzicht/functioneren daarvan veiligstellen. BEREIKBAARHEID/VOORZIENINGEN Alle voorzieningen van Heerenveen bevinden zich op fietsafstand en de openbare basisschool van het dorp Oranjewoud op korte loopafstand (wordt thans herbouwd). Heerenveen is daarnaast logistiek gezien gunstig gelegen in het zuiden van de provincie Friesland en de rijkswegen A7 en A32 bereikt u binnen een paar minuten, waardoor ook de randstad goed aan te rijden is. INDELING BEGANE GROND: Entree, tochtportaal met meterkast, hal met garderobehoek, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, een ruime L-vormige living met een zithoek, een ruime woonkeuken met tuindeur naar het terras, bijkeuken met achter entree, kastenwand en trap naar de provisiekelder, aangrenzend een tweede hal met een eigen entree, toiletruimte, werkkamer, inpandige dubbele garage en vaste trap naar tweede werkkamer op de verdieping. De inpandige schuur annex werkplaats met zolderruimte is eveneens binnendoor bereikbaar via deze tweede hal. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop, vier slaapkamers, een kleine badkamer v.v. douche, toilet en wastafel met aangrenzend een tweede grotere badkamer (en suite aan de ouderslaapkamer) welke is v.v. een ligbad, dubbele wastafel, een bidet en eveneens een toilet. Vanuit de trapopgang in de tweede hal in het achterhuis is een ruime werkkamer annex hobbyruimte bereikbaar welke eveneens op de eerste verdieping is gesitueerd (betreft een voormalige praktijkruimte). INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met c.v.-opstelling, twee slaapkamers. Deze etage is eveneens middels een vaste trap bereikbaar. VRIJSTAAND BIJGEBOUW I (afmeting: ca. 5.72m x ca. 12.00m) (Voormalige) paardenboxen met opslag-/stallingsruimte. VRIJSTAANDE BROEIKAS (afmeting: ca. 7.00m x ca. 11.00m) TUIN/ERF/WEILAND De bebouwing is gunstig gesitueerd in de noordoostelijke hoek van het perceel en is ontsloten door een lange oprijlaan v.v. een toegangspoort. Het bijbehorende weiland kent een eigen (tweede) ontsluiting op de openbare weg. Het perceel wordt begrensd en is afgeschermd door water(sloten) rondom in combinatie met houtsingels. BESTEMMING / BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN 'Bestemmingsplan Beschermd Dorpsgezicht Het Oranjewoud' waaruit de navolgende bestemmingen en functieaanduiding blijken: - 'Wonen - Lintbebouwing - 1'. - 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht'. - 'houtsingel'. Voor de van toepassing zijnde bouw- en gebruiksregels kunt u Omgevingsloket.nl raadplegen. Aanvaarding in overleg