Sint Sebastiaanstraat 215341 LE OssCentrum-West

UNIEK 4 KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ACHTERTUIN, BERGING ÉN EIGEN PARKEERPLAATS Het appartement is ruim van opzet, is gesitueerd op de begane grond en heeft een terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde. De indeling is bijzonder want door de 'hoekligging' heb je in dit appartement een extra kamer tot je beschikking mét een eigen entree. Ideaal dus als je wonen en werken wilt combineren. Hoe mooi wil je het hebben? Ook de ligging is vermeldenswaardig: in hartje centrum Oss met aan de voorzijde vrij uitzicht richting de groenstrook van het Sint Barbaraplein. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich dus op loopafstand, net als het N.S. station Oss Centraal, de bioscoop, bibliotheek en theater de Lievekamp. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex dat in 1982 werd gebouwd. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 295,60 per maand. Van deze bijdrage wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het buitenonderhoud (dak, gevels, schilderwerk etc.) en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten. Voor de eigen parkeerplaats is een VVE bijdrage van € 9,47 verschuldigd. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + 4-kamerappartement op de begane grond + woonkamer met aangrenzende keuken én eetkamer (voormalige slaapkamer) + ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende 'kastenkamer' + multifunctionele ruimte met eigen entree + loggia (overdekt terras) en tuin + eigen berging én eigen parkeerplaats + nieuwe HR combiketel (december 2022) + mechanische ventilatie aanwezig + gunstige ligging in hartje centrum Oss + er is sprake van een projectnotaris: notariskantoor Dirkzwager te Arnhem. De indeling is als volgt: Als je het appartement via de loggia aan de voorzijde binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de toiletruimte, de (gemoderniseerde) meterkast en de toegangsdeuren naar de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schouw met sierhaard. Een groot raam in de voorgevel zorgt voor lichtinval en een fijn 'contact' met de woonomgeving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat. De voormalige bewoonster heeft ervoor gekozen een doorbraak te maken van de keuken naar de achtergelegen slaapkamer. Een goede verbouwing want nu heb je grenzend aan de keuken een eetkamer tot je beschikking, heb je extra lichtinval in de keuken én kun je de woonkamer ook écht als woonkamer/zitkamer gebruiken. De huidige eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanzelfsprekend bestaat de mogelijkheid om de doorbraak tussen keuken en eetkamer weer dicht te zetten waarna je extra slaapkamer tot je beschikking hebt welke toegankelijk is vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is eveneens aan de rustige achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een direkte toegang tot de achtertuin. Via de hoofdslaapkamer is een tussenruimte te bereiken met daar praktische bergruimte. Via deze tussenruimte kom je vervolgens in de multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte was bij de voormalig bewoonster in gebruik als tweede woonkamer en tv kamer. Begrijpelijk omdat de kamer lekker licht is én een mooi zicht biedt richting het Sint Barbaraplein. Doordat de kamer zowel inpandig als via de loggia bereikbaar is, bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Gasten kunnen immers direkt vanaf de openbare weg, via de loggia bij de eigen entree van deze ruimte komen en hoeven het privé gedeelte niet te betreden. Ideaal toch? De badkamer is licht betegeld, eenvoudig van opzet en voorzien van een ligbad, een wastafel en het aansluitpunt voor de wasmachine. Tuin: De tuin is gesitueerd op het noord-westen en voorzien van bestrating. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. Via een loopdeur in de achtergevel van de berging kom je op het achtergelegen parkeerterrein met een doorgang naar de openbare weg. Parkeren: Parkeren doe je op de eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is in de direkte omgeving van het complex gelegen. Verder vind je in de omgeving betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders. Nieuwsgierig geworden? Benieuwd naar alles wat dit bijzondere appartement jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag ruim de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden en de mogelijkheden. Graag tot ziens. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.