Bartoklaan 115343 ES OssWitte Hoef

Fraaie SEMI-BUNGALOW op een royaal perceel, gelegen in de geliefde wijk De Witte Hoef in Oss Zuid. De woning beschikt o.a. over een royale en lichte living, woonkeuken met bijkeuken, DRIE slaapkamers en TWEE badkamers op de slaapverdieping, een DUBBELE GARAGE en WERKRUIMTE in het souterrain en een sfeervol aangelegde tuin met volop privacy. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT of in de garage. De ligging is geweldig in een groene en zeer geliefde woonomgeving en voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan. In de directe nabijheid treft u o.a. winkels, scholen, sportverenigingen, groenvoorzieningen en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • SEMI-BUNGALOW • SPLIT LEVEL • Gelegen op TOP locatie • Royaal perceel, fraai aangelegd • Extra stukje groenstrook (achterzijde) gehuurd van gemeente • LICHTE living • WOONkeuken met bijkeuken • MASTER bedroom met badkamer ensuite • TWEEDE slaapkamer met badkamer ensuite en BALKON • DERDE slaapkamer • WERKRUIMTE in het souterrain, mogelijk slaapkamer • DUBBELE GARAGE in souterrain • Parkeren op eigen terrein, OPRIT of garage • ALARMsysteem • DOMOTICA systeem voor verlichting, 2006 • Plat dak vernieuwd in 2023 • Houten kozijnen, schilderwerk 2022 • Voorzien van DUBBELE beglazing • Intergas CV ketel (2006) • Multisplit AIRCO • ENERGIELABEL B (geldig tot 25-10-2028) Vanuit de lichte entree met meterkast, garderobe en toiletruimte heeft u toegang tot de living, de keuken en middels een opgang tot de slaapvertrekken. Onze routing start in de living aan de voorzijde van de woning. De living is een royale ruimte met diverse raampartijen rondom voor optimale lichtinval en zicht op zowel de voor- als de achtertuin. De ruimte is gunstig ingedeeld en biedt gelegenheid voor een royale zit- én eethoek. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en de massief EIKEN houten vloer is de optimale sfeermaker. Een AIRCO zorgt voor verkoeling tijdens de warme zomerdagen. Zowel vanuit de entree als vanuit de living is de WOONkeuken te betreden. Een prachtige ruimte met gegarandeerd urenlang tafelplezier met uw familie en vrienden! De L-vormige keuken is modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. Een provisiekast biedt extra gelegenheid voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden. Ook in de keuken geniet u optimale lichtinval middels de diverse raampartijen en is er beschikking over een AIRCO. De BIJKEUKEN bevindt zich direct aansluitend aan de keuken. Hier treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is enerzijds de tuin te betreden, anderzijds het souterrain (daarover later meer). Middels een kleine trapopgang vanuit de entree (split level) vervolgen we onze routing naar de slaapvertrekken. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een zeer royale slaapkamer voorzien van een dubbele INBOUWkast met een doorgang naar de badkamer ENSUITE. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en een raam t.b.v. natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is te betreden vanuit de hal. De TWEEDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een BALKON met het zicht op de achtertuin. Ook deze kamer beschikt over een badkamer ensuite met een douche, wastafel en een raam. De DERDE slaapkamer is gelegen tussen de tweede slaapkamer en de badkamer van de hoofdslaapkamer in. Naast slaapkamer zou dit ook een perfecte WALK IN CLOSET zijn! Als kers op de taart is er beschikking over een SOUTERRAIN, waar u alle kanten mee op kunt! Er is een soort tussenruimte van waaruit u enerzijds een kantoorruimte en anderzijds de dubbele garage kunt betreden. De wanden en plafonds van de KANTOORRUIMTE zijn keurig gestuct en vormen een moderne combinatie met de gietvloer. De ruimte is vanuit buiten middels een separate ingang te bereiken, waardoor het perfect dienst zou kunnen doen als kantoor/praktijk/werkruimte. Maar ook een extra SLAAPKAMER met eigen SANITAIRE voorzieningen is zeker denkbaar. In het souterrain zijn zowel een rioolaansluiting als een wateraansluiting aanwezig. De DUBBELE GARAGE met elektrisch bedienbare deuren is ideaal voor uw auto’s en fietsen, maar ook hobbymatig een welkome toevoeging aan het geheel! Van hieruit is de KRUIPRUIMTE toegankelijk. De woning is gelegen te midden van het royale en fraai aangelegde perceel. Alle woningen in de directe omgeving zijn gelegen op soortgelijke percelen, u geniet hier volop van uw PRIVACY indien u daar prijs op stelt. De woning is geheel omheind en achterom te betreden vanaf beide zijden. De tuin is speels ingedeeld met een groot terras, volop groen en borders en een TUINBERGING. Ook voor de kinderen is er ruimte genoeg om heerlijk te kunnen spelen! Middels een pulsesysteem wordt het geheel besproeid, gemak dient de mens! De voortuin is keurig aangelegd en biedt voldoende gelegenheid voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele ogenblikken Landerij van Tosse binnen, een groen gebied waar u prachtig kunt wandelen! Voor meer foto's download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.