Teugenaarsstraat 145348 JD OssBerghemseweg-Zuid

Karakteristiek wonen op loopafstand van het centrum Deze unieke jaren ’30-woning ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van zowel het centrum als het station. Een stijlvol en royaal familiehuis met een uitzonderlijk diepe tuin, eigen oprit en garage, waar comfort, privacy en bereikbaarheid samenkomen. Een huis met karakter en historie De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte, terwijl de karakteristieke sfeer van het huis behouden is gebleven. Het resultaat is een samenhangend en functioneel geheel, van kelder tot vliering. Prettig wonen met ruimte, binnen en buiten De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houthaard als centraal element. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de overkapping. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, het hele jaar door. De opvallend diepe achtertuin is groen, biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitplekken en volwassen beplanting. Een stille, beschutte buitenruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Indeling gericht op comfort en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en biedt mogelijkheden voor aanvullende functies, zoals een werkruimte of een tweede badkamer. De vliering zorgt voor extra bergruimte. Buiten is er een oprit met ruimte voor twee auto’s en een aangebouwde garage. Rustige ligging, alles dichtbij Een rustige woonomgeving met nauwelijks doorgaand verkeer, terwijl winkels, horeca, scholen en het station zich op korte loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van privacy, bereikbaarheid en wooncomfort. Toekomstbestendig perspectief Het huidige energielabel biedt mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Met relatief eenvoudige maatregelen is verduurzaming goed te realiseren. Advies hierover is beschikbaar. Een ruim en karakteristiek huis op een gewilde locatie. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1934 - woonoppervlakte: 157 m² - perceeloppervlakte: 506 m² - energielabel F - fraai aangelegde diepe achtertuin met veel privacy - oprit met ruimte voor twee auto's - garage van circa 22 m² - open keuken met inbouwapparatuur - ruime eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin - lichte overkapping over de gehele breedte van het huis - sfeervolle woonkamer met houthaard - ruime kelder - moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - vaste trap naar tweede etage - vierde en vijfde slaapkamer op de tweede etage - mogelijkheid tot zesde (slaap)kamer en/of tweede badkamer op tweede etage - grote vliering voor opslag - oplevering in overleg