Bolderik 73227 BA OudenhoornKern Oudenhoorn

Gelegen in de jonge en geliefde wijk “Akkerranden” in Oudenhoorn staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2023. De voordelen van een nieuwbouwwoning zonder het lange wachten, een mooie kans! De woning is smaakvol afgewerkt en ingericht met een moderne keuken & badkamer. Er zijn 2 slaapkamers en een open zolder met meerdere mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een energielabel A++++, o.a. dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en de 8 zonnepanelen, profiteer je hier van een duurzame en comfortabele woning, zonder hoge energielasten. Indeling: • Begane grond: Hal/entree met de meterkast, een moderne toiletruimte met een inbouwcloset en handwasbakje. Aan de voorzijde de moderne keuken compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. In de vaste kast tref je naast bergruimte de warmtepompinstallatie. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten ’s zomers heerlijk in elkaar overlopen. De gehele begane grond heeft een strakke wandafwerking en een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en vloerkoeling. • Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide kamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e inbouwcloset en een handdoekradiator. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft een PVC-vloerafwerking. • Tweede verdieping: Hier is nu een royale open ruimte met 2 grote Velux dakramen en een PVC-vloerafwerking. Deze is naar eigen wens in te richten met tal van mogelijkheden. Ook tref je hier de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-installatie en er is bergruimte achter de schotten. • Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, goede schuttingen en een plantenborder. De buitenkraan maakt het makkelijk om de planten water te geven. Het gras is hier altijd groen en hoeft niet gemaaid te worden, ideaal! Ook is er een houten berging en is de tuin bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023; • Gelegen op 108 m² eigen grond; • Energielabel A++++; • Volledig gasloos, geïsoleerd en HR++ beglazing; • 8 zonnepanelen; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • Sfeervolle binnendeuren. Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers medio juli 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.