In een van de oudste straten van Oudewater, waar vermoedelijk ooit geurende peper werd opgeslagen, staat deze verrassende en karakteristieke, 19e eeuwse stadswoning.
In 2002 is deze voormalige groentewinkel onder architectuur verbouwd en getransformeerd tot woning met een speelse en ruimtelijke indeling.
Achter de woning een fraai aangelegde, groene tuin op het noordwesten, diep genoeg voor de nodige zonuren.
Op steenworp afstand van alles wat Oudewater zo bijzonder maakt. Winkels, restaurants, het sfeervolle aanbod aan terrasjes én natuurlijk de gezellige Markt liggen allemaal op loopafstand. Ouderwetse gezelligheid, zonder in te leveren op gemak of comfort.
Indeling
Royale entree, hal met garderobe, plaats voor meerdere fietsen, grote bergkast en toilet.
Entree naar de gezellige living met brede houten vloerdelen, openslaande deuren naar de tuin.
Aan de achterzijde de halfopen keuken met o.a.: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap, veel kastruimte, een bergkast met de cv-combiketel (2020) en ook via de keuken stap je zo de tuin in.
Via bijzondere stalen trap (gefabriceerd door Goudriaan), die het speelse karakter van deze woning extra benadrukt, kom je op de eerste verdieping.
Ruime overloop met grote kastenwand met voldoende berg- en wasruimte en entree naar zonnig dakterras.
Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en aan de achterzijde een in stijl gemaakte badkamer, ruim en licht, met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers met allebei een dakkapel.
In 2023 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd en in 2024 is het dakterras voorzien van een nieuwe bitumen laag.
Heerlijk comfortabel wonen in de gezellige, historische binnenstad!
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,992
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1870
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
129 m²
Volume in cubic meters
453 m³
Layout
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system
Energy
Energy label
C
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership