Lint van Ackerswoude 322641 BP PijnackerAckerswoude

Deze riante uitgebouwde, keurig afgewerkte en energiezuinige tussenwoning heeft een geweldige ligging aan Het Lint. De prachtige woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Ackerswoude’, Het huis biedt onder andere zes slaapkamers, waarvan één slaapkamer makkelijk aan te passen is tot tweede badkamer, een luxe keuken met bar, een achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Dankzij de volledig geïsoleerde woning en tien zonnepanelen is het comfortabel en duurzaam wonen. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Pijnacker en in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en de RandstadRail. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Indeling: Begane grond: Kom binnen via de entreehal met toiletruimte, meterkast, opbergkast waar de cv-ketel zich bevindt, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime uitgebouwde lichte woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een diepe opbergkast. De luxe open keuken met bar is uitgerust met een composiet aanrechtblad en allerlei inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi oven, oven met stoomfunctie, warmhoudlade, koelkast, vriezer, afzuigkap, inductie kookplaat met flex zones, spoelbak met mengkraan en quooker. De openslaande deuren biedt toegang tot de keurig ingerichte en zonnige achtertuin met elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waar je de hele dag kunt genieten van de zon of lekker in de schaduw kunt zitten onder de ruime overkapping met sfeervolle verlichting. De tuin is voorzien van een trampoline wat ideaal is voor kinderen. In de tuin bevind zich ook de stenen berging die is voorzien van elektra. Vanuit de tuin kom je terecht op het mandelig parkeerterrein met eigen parkeerplaats en laadpaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, een inbouwkast en een ruimte waar zich aansluitingen voor de wasmachine, droger en ventilatiesysteem bevinden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en een royale slaapkamer, beide voorzien van zonwerende jaloezieën en horren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer en heeft grote raampartijen voorzien van een hor. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een (regen)douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, spiegelkast met verlichting en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is uitgebreid met luxe kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde die voorzien zijn van elektrische rolluiken en horren. De zeer ruime vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bevat extra bergruimte. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een ruime kamer met extra bergruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer. De laatste (slaap)kamer is door de aanwezigheid van alle aansluitingen gemakkelijk aan te passen naar een tweede badkamer inclusief toilet. Bijzonderheden: - Uitbouw op begane grond v.v. vloerverwarming; - Energiezuinige woning met Energielabel A++; - Verwarming middels energiezuinige laagtemperatuurverwarming; - Luxe keuken en badkamer met vloerverwarming; - Bekabeling gemakkelijk aan te leggen middels loze leidingen in gehele huis; - Onderhoudsarme dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken; - Mogelijkheid voor een tweede badkamer op zolder; - Glasvezel internet; - 10 zonnepanelen incl. micro omvormers; - Zonnescherm op afstand bedienbaar via app Somfy; - Laadpaal Ratio Solar op eigen parkeerplaats; - Ruime houten overkapping met elektra en verlichting; - Stenen berging voorzien van elektra; - Krachtige CV-ketel CW5; - Kindvriendelijke wijk met rustige ligging en veel speelmogelijkheden; - Vve bijdrage van 8,- ; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!