Landjonker 823171 HE PoortugaalLandweg

Landjonker 82, Poortugaal – Landhuis op een unieke locatie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Poortugaal staat dit charmante vrijstaande landhuis met vrij uitzicht, gebouwd uit de mooiste materialen, een strak aangelegde tuin, grote slaapkamers, kantoor/praktijkruimte, een woonkeuken en een kelder. Heb je er oog voor dan zie je direct dat hier kosten nog moeite zijn gespaard bij de keuze van bouwmaterialen. De fraai gemetselde details in de gevels afgewisseld met de zinken hemelwaterafvoeren en de prachtig weggewerkte goten vormen samen met de luxe pannen en roedeverdeling een waar stukje vakmanschap. Binnen is de afwerking van hoog niveau. De sfeer van vroeger wordt gecombineerd met moderne voorzieningen als vloerverwarming, uitstekende isolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen. Alles straalt zorg, kwaliteit en oog voor detail uit. De woning is geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Op de etages vind je naast de badkamer maar liefst 5 slaapkamers waarvan er één de afmeting heeft van een klein appartement. Handig met grotere kinderen, dit huis is op de groei gebouwd. Vanuit enkele van de slaapkamers ervaar je mooi hoe ver je kunt kijken aan de achterzijde en hoe vrij dit huis ligt zo aan het einde van de straat. Poortugaal is een charmant dorp met een rijke historie en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft een eigen metrostation, waardoor het centrum van Rotterdam binnen twintig minuten bereikbaar is via diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn de kust en omliggende natuurgebieden dichtbij, wat zorgt voor een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Rondleiding door de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open woonkeuken. In de hal is de meterkast, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje (2021). Middels een deur en vaste trap heeft u toegang tot de kelder. Deze wordt nu gebruikt voor voorraad, maar is uitermate geschikt om te gebruiken als wijnkelder dankzij het constante klimaat. Ideaal voor wijnliefhebbers! De woonkamer is licht en ruim, met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Hier komt alles samen- gezellig tafelen met vrienden of juist knus ontspannen bij de sfeervolle haard. De knusse zithoek bij de haard is een heerlijke plek om je even terug te trekken van de alledaagse dingen. De strak gestuukte wanden(2021) en plafonds en de bijzondere verlichting vormen een mooi contrast met de landelijke uitstraling van de woning. Geheel in evenwicht. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Vernieuwd én uitgebreid in 2021 en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) inductie 4-pits kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker, twee koel-vriescombinaties en wijnklimaatkast. Het stijlvolle zwarte design gecombineerd met een licht composiet aanrechtblad en houtlook kastenwanden, biedt zowel luxe als praktisch gemak. Ook hier zijn de wanden en plafonds in 2021 gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een lichte uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u de ruimte welke nu als kantoor dient, maar ook zeker geschikt is voor een extra slaapkamer of zelfs praktijkruimte. Een eigen ingang realiseren behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de tussenhal met toegang tot de 4e slaapkamer. Open trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De 2e slaapkamer heeft een inbouwkast. De 3e slaapkamer is de hoofdslaapkamer en heeft een kastenwand en een gedeelte inloopkledingkast. De tussenhal brengt u naar de 4e slaapkamer en heeft een dakvenster en een kastenwand onder het knieschot. Vanuit deze hal komt u in de 4e slaapkamer, deze kamer is ruim, heeft een dakvenster, hoge nok een sfeervol rond raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. (2021). De luxe badkamer heeft een ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: De bovenste etage is verrassend ruim en praktisch ingericht. U vindt hier een wasruimte, kastenwand met wastafel, en de CV ketel (2021). De gehele verdieping is voorzien van plavuizen. De 5e slaapkamer met dakvenster(2021) en heeft een sfeervol rond raam. Dankzij de hoge nok en de extra dakvensters is dit een ruime en lichte verdieping. Buitenruimte: De tuin rondom de woning gelegen is met zorg en oog voor detail aangelegd. Het terras, aangelegd met Oud-Hollandse klinkers biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een vlonder aan het water waar u kunt relaxen met uitzicht op de natuur. De tuin is rijk beplant met verschillende soorten vaste beplanting, bomen en struiken, wat zorgt voor zowel privacy als sfeer. De oprit biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het afsluitbare sierhekwerk zorgt voor een veilige en privé omgeving, met toegang tot de zijtuin en de achtertuin. Aan de andere zijde van het perceel bevindt zich een dubbele berging, waarvan één berging toegang biedt naar de voorzijde van de woning. Uitblinkers: - Hoogwaardige bouwmaterialen en solide afwerking - Markiezen geven de woning een statige uitstraling - Luxe woonkeuken (2021) - 15 zonnepanelen (2021) - CV ketel Remeha Tzerra 39c (2021) - Praktijk/kantoor aan huis of mogelijkheid tot gelijkvloers slapen - Voorraadkelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder - Vloerverwarming (2021) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Alarmsysteem en bewakingscamera's rondom de woning (2021) - Oplevering; flexibel bespreekbaar in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.