Populierenlaan 13911 GR RhenenMolenberg

Gelijkvloers wonen in een 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met een heerlijke tuin (zonneterras) en garagebox op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dat kom je zelden tegen, maar kan hier! Dit lichte en fraai afgewerkte appartement is gelegen op de begane grond biedt, buiten veel comfort en een eigen garage/berging, een fijne zonnige ligging en zicht op de omgeving. Het betreft een keurig afgewerkte woning welke zonder kluswerk is te betrekken. Het appartement is praktisch ingedeeld en verrassend ruim. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging in het gebouw. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras (op het zuiden) op. Hier zit je beschut en privé, met genoeg ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of juist gelijkvloers wilt wonen voor de toekomst, dit is zo’n plek waar het kan! De ligging is ideaal. Winkels, restaurants en terrasjes in het centrum van Rhenen liggen op loopafstand. Hetzelfde geldt voor sportcentrum Het Gastland met zwembad, het NS-station en de omliggende bossen met prachtige wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Entree appartementencomplex: Verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Indeling appartement: Vanuit de hal kom je binnen in de ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van een landelijke hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser en volop kast- en werkruimte. Dankzij de schuifpui, voorzien van een hor, loopt de woonkamer moeiteloos over in het buitenleven en kun je deze heerlijk openschuiven op een zonnige dag. Er twee slaapkamers aanwezig; een ruime hoofdslaapkamer en tweede werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale douche met glazen spatwand, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en praktische wandkasten. Tot slot is er een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Buitenruimte: Het (overdekte) terras is gesitueerd op het zuiden en omsloten door een hekwerk en groen, waardoor je hier heerlijk beschut zit. Een fijne plek om de hele dag van te kunnen genieten. Garage: Een groot pluspunt is de, binnendoor bereikbare, eigen garagebox met kanteldeur naar het parkeerterrein en elektra. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Extra gemak voor de bewoners en eventuele visite. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 71 m², inhoud 226 m³; - Energielabel B (volledig geïsoleerd); - Gelegen op de begane grond met eigen garage; - Servicekosten VvE € 189,- per maand; - Centrum en voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg, voorkeur medio 2027.