Parallelstraat 223161 BE RhoonRhoon-Centrum

KARAKTERVOL WONEN IN DE JAREN ’30-STIJL | ROYALE GARAGE | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN | LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT In het sfeervolle en gewilde dorp Rhoon vind je aan de Parallelstraat 22 een woning die het hart sneller laat kloppen van iedereen die houdt van karakter, comfort en een warme woonsfeer. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’30 ademt historie en gezelligheid, maar is tegelijkertijd helemaal van nu dankzij de vele moderne voorzieningen. De statige gevel met erker, de lichte doorzonkamer met serre en de zonnige tuin op het Zuiden vormen samen een harmonieus geheel waar het heerlijk thuiskomen is. Binnen is alles met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt — van de fraaie keuken met moderne apparatuur tot de keurige badkamer met vloerverwarming. De sfeer is uitnodigend, licht en huiselijk, met overal zicht op groen en ruimte om te genieten. De ligging is ideaal: in een groene straat op loopafstand van het centrum van Rhoon, scholen, winkels, het metrostation en het mooie Kasteel van Rhoon. Een woning waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen — goed onderhouden, heerlijk licht en voorzien van alle gemakken. Parallelstraat 22 is zo’n plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Parallelstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Indeling. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De ruime hal met trapopgang, praktische trap-/kelderkast met vernieuwde meterkast en het nette toilet met fonteintje en raam vormen een gastvrije entree. De doorzonwoonkamer is royaal en sfeervol, met een prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de moderne serre aan de achterzijde. De serre, uitgevoerd met dakbeglazing en elektrische zonwering, vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Hier kun je elk seizoen genieten van licht, comfort en gezelligheid. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, close-in-boiler (2021), oven en een vaatwasser (2021). Ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt met familie of vrienden. De achtertuin is een echte blikvanger: fraai aangelegd, heerlijk zonnig (zuidligging) en voorzien van sierbestrating, verlichting, elektra en volwassen beplanting. Via de tuin is de ruime stenen garage bereikbaar, met een loopdeur en openslaande deuren naar de voortuin. De garage beschikt over elektra, verlichting, water, een wasmachineaansluiting en een raamkozijn met beglazing — ideaal als werkruimte, berging of hobbyplek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en airconditioning — een comfortabele master bedroom met veel licht en ruimte. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, uitgerust met een Velux dakraam en zijraam. Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel en prettige lichtinval. De badkamer is keurig en compleet, met vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen, knieschotberging en de HR cv-combiketel (Remeha, 2023). Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en veel sfeer - Royale, aangebouwde en stenen garage met water, elektra, verlichting, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de voortuin - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden - Aangebouwde serre met glazen dak en elektrische zonwering voor optimaal comfort - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha, 2023) - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste verdieping - Airconditioning in de master bedroom - Comfortabele vloerverwarming in de badkamer - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Serre en woonkamer met royale lichtinval en zicht op de tuin - Groene ligging op loopafstand van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer