Korhoen 262986 CP RidderkerkDrievliet

Doorstromers opgelet! Ideale 4-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet met zonnige tuin op het Zuiden! Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer op de ruime 2e verdieping welke beschikt over een hoge nok. De woning beschikt over een lichte en gezellige doorzonwoonkamer, een half open keuken met U-opstelling, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Zonnige achtertuin met schuur en achterom. Kortom, een ideale gezinswoning met veel potentie! Ligging in een rustige straat, om de hoek van een speeltuin, het Oosterpark, basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u naar het nabijgelegen winkelcentrum Vlietplein. Het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, is binnen enkele auto minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast bereikt u de doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een vaste trapkast en toegang tot een half-open keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt over een tegelvloer en via een deur bereikt u de achtertuin met een berging, buitenkraan, zonnescherm en toegang naar het achterpad. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. De modern betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekradiator en een ombouw met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld voor het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1985. Woonoppervlak ca. 107 m2. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2019. Hardhouten kozijnen met HR beglazing. 7 zonnepanelen 2800W (eigendom) uit 2022. Thuisbatterij (9600 W) EMS installatie (Energie Management Systeem) Noodstroom installatie (schakelt bij netuitval over op thuisbatterij) Vernieuwde groepenkast. Mechanische ventilatie. De eikenhouten vloerdelen in de woonkamer gaan mee. Glasvezel internet. Perceeloppervlakte 115 m2 eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.