Dagpauwoogstraat 282288 HS Rijswijk (ZH)Haantje

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Deze royale en hoogwaardig afgewerkte woning met een zonnige achtertuin op het noordwesten biedt alles wat u zich kunt wensen. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m² geniet u hier van ruimte, licht en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een luxe, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker, drie ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Gelegen in de populaire wijk RijswijkBuiten woont u hier in een groene, rustige en bijzonder kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen, een basisschool, kinderopvang en een medisch centrum. Het bruisende centrum van Delft en station Delft bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. De uitstekende bereikbaarheid maakt het geheel compleet: via de nabijgelegen Beatrixlaan zijn er snelle verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels, ook Delft en Rijswijk bevinden zich beide op korte fietsafstand. Daarnaast ligt het Wilhelminapark om de hoek, ideaal om te ontspannen en recreëren. Indeling: Begane grond: Entree via voortuin, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een uitbouw (ca. 2,4 meter) en een schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en luxe wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een vrijstaande houten berging en achterom. Aansluitend bevindt zich de carport met parkeergelegenheid voor één auto. 1e verdieping: Ruime overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een fijne inloopkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een designradiator en een hangend toilet. De indeling op deze verdieping is aan te passen naar drie slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met een hoge, open ruimte voorzien van een dakraam, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een riante berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor het WTW-systeem, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping kan eventueel worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. DUURZAAMHEID Uiteraard is ook gedacht aan duurzame en energiezuinige voorzieningen. De woning is volledig gasloos en uitgerust met moderne installaties. Verwarming en koeling worden verzorgd door de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast wordt warm water opgeslagen in een boiler en wordt restwarmte hergebruikt, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en de hoogwaardige isolatie, inclusief triple glas, zorgen voor extra comfort en lage energielasten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2022 - gebouwd met SWK-garantie - gebruiksoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 503 m³ - gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond - energielabel A++++ - gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling - de begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat parketvloer - de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer - extra bergruimte op vliering boven trappenhuis - volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas - voorzien van 15 zonnepanelen - mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde - gelegen nabij buurtwinkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!