Hontestraat 144411 CL RillandRilland - Kern

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: ruime hoekwoning op een rustige locatie in het gemoedelijke dorp Rilland. Deze keurig onderhouden woning biedt u veel potentie om naar eigen inzichten en smaak de woning naar een hedendaags karakter aan te passen. Het unieke aspect is dat deze woning beschikt over een garage en ruime loods die u zeer veel werk- en hobbyruimte bieden. De woning is daarnaast in de afgelopen jaren voorzien van 26 zonnepanelen die in combinatie met elektrische verwarming maken dat de woning geheel gasloos gebruikt kan worden. De woning beschikt daarmee over een gunstig en aantrekkelijk Energielabel A en zeer lage energielasten. De woning heeft daarmee een aantal unieke aspecten in bezit die het voor een brede doelgroep interessant maakt. De woning is gelegen aan de Hontestraat 14, een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp Rilland. Rilland is een gemoedelijk dorp dat beschikt over de belangrijkste voorzieningen als een supermarkt, meerdere basisscholen en sportverenigingen. Rilland heeft door de ligging aan de oostelijke grens van de provincie een uitstekende ligging ten opzichte van de steden Bergen op Zoom en Antwerpen. Dit maakt dat de faciliteiten van een grote stad altijd in een handomdraai zijn te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de woning betreden. De ruime hal biedt plaats aan de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang. Die hal biedt eveneens toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne plaats om te verblijven en biedt u voldoende ruimte voor de opstelling van een zithoek en eettafel. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt veel natuurlijke lichtinval binnen. Dit maakt dat de woonkamer een heerlijk lichte plaats is om te verblijven. De gesloten keuken is naast de woonkamer gelegen en biedt u veel praktische werk- en kastruimte. De functionele keuken beschikt over o.a. een inductiekookplaat die in combinatie met de zonnepanelen en de elektrische verwarming zorgt voor een gasloos karakter. Eerste verdieping: Via de trapopgang wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De voormalige badkamer aan de voorzijde van de verdieping, aangrenzend aan de overloop, is momenteel in gebruik als praktische kastruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. Deze biedt plaats aan een ruime overloop en ruime derde slaapkamer. De woning is daarmee bij uitstek geschikt voor gezinnen. Op de zolderverdieping is daarnaast veel praktische bergruimte in de knieschotbergingen aanwezig. De overloop is ruim en biedt naast bergruimte plaats aan de opstelling van de elektrische boiler, die voor de warmwatervoorziening van de woning zorgt en de CV-ketel. De CV-ketel wordt niet meer gebruikt maar is eenvoudig weer in gebruik te stellen mocht dat de wens zijn. Tuin: De woning is gelegen op een fraai perceel van 216m2 eigen grond en beschikt over een voortuin, ruime oprit en achtertuin. De achtertuin biedt u veel beschutting en privacy en is op het zuidwesten gelegen. Hierdoor treft u hier de best denkbare zonligging aan. Hier is altijd wel een heerlijk plekje waar u van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over een ruime garage die in 2018 is uitgebreid met een zeer ruime en kwalitatief hoogwaardige loods. Deze loods maakt een unieke woon/werk- beleving mogelijk maar is ook bij uitstek geschikt voor mensen met een hobby. Dit unieke aspect maakt de woning voor een zeer grote doelgroep interessant. De loods beschikt naast de grote werkruimte op de begane grond ook over een ruime zolder die ideaal is om spullen op te bergen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over 26 zonnepanelen die voor een zeer grote opbrengst zorgen. Doordat de woning ingericht is op elektrisch verwarmen en koken kijkt u hier tegen zeer lage energielasten aan. Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Hontestraat 14 in Rilland. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.