Heinsbergerweg 12-B036045 CH RoermondKapel-Muggenbroek

Gasloos, duurzaam, gelijkvloers en luxe wonen op een prachtige plek in Roermond, waar de Heinsbergerweg de Kapellerlaan kruist. In 2022 is dit prachtige appartement opgeleverd, op de eerste verdieping van “Residentie Kapel in ’t Zand”. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken en een royaal balkon op het westen ontbreekt het u aan niets. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift, en zowel de vaste parkeerplek als de privéberging zijn in de parkeerkelder. Het bouwjaar is 2022 en de inhoud bedraagt 315 m³. Hier woont u op een prachtige plek in ’t Zand, nabij de rijksmonumentale kapel en het voormalige redemptoristenklooster. Via de Kapellerlaan is het iets meer dan 5 minuten fietsen naar de historische binnenstad. Liever met de bus? Er is een halte om de hoek. ’t Zand is een van de mooiste, en oudste wijken van Roermond en ademt sfeer, karakter en historie. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn in de nabijheid. Appartementengebouw Aan de voorzijde is de fraaie entree van ‘Residentie Kapel in ’t Zand’, waar luxe en gelijkvloers wonen een nieuwe dimensie krijgt. Met de trap of lift gaat u naar de eerste verdieping, waar het appartement aan de achterzijde gesitueerd is. De parkeergarage en berging zijn ook met de trap en lift te bereiken. Hal Vanaf het moment dat u in de hal staat, wordt u omringd door luxe en sfeer. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement, en de afwerking van de muren en plafonds is fraai. Woonkamer De lichte, royale woon-/eetkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 48 m2. Er is een prettige indeling tussen het zitgedeelte, aan de kant van het balkon, en het eetgedeelte naast de keuken. Het uitzicht naar het Kruiswegpark en een goed onderhouden moestuin is fraai. De hoge bomen belemmeren, dankzij de afstand tot het appartement, geen belemmering voor de zon. Keuken In de keuken staat een hoogwaardige hoekopstelling, met een halfhoge kastenwand voor extra bergruimte. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van composiet, en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Slaapkamer De master bedroom, met een maatwerk kastenwand, biedt tevens een fijne thuiswerkplek bij het Frans balkon. De tweede slaapkamer is thans ingericht als logeerkamer, met ruimte om een extra garderobekast neer te zetten. Badkamer Aan de andere zijde van de hal zijn het gastentoilet, de badkamer en een inpandige berging/wasruimte. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel met verlichting maakt de badkamer optisch groter, en de algehele afwerking is uitstekend. Balkon Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is het brede balkon te bereiken, gesitueerd op het westen. Hier geniet u van het uitzicht, ook naar de toren van de kapel, en van de middag- en avondzon. Algemeen - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Exclusief, gelijkvloers appartement op een historische plek in Roermond (’t Zand) - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging - Breed balkon op het westen, met uitzicht naar het groen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE