Volmachtenlaan 199451 HT RoldeRolde

Ruime hoekwoning met aangebouwde garage en uitzicht op groenstrook in het mooie dorp Rolde. Spreekt jou dat aan? Dan is deze royale hoekwoning op een rustige locatie in Rolde een unieke kans. 20 zonnepanelen en een energielabel A zorgen een prettige energierekening en bieden ook gunstige voorwaarden bij de financiering! Naast de inductiekookplaat en een elektrische boiler is er ook al een laadpaal (11 kW) aanwezig. De tuingerichte woonkamer heeft een fijne verbinding met de zonnige tuin en de luxe keuken met kookeiland. De aangebouwde garage, de moderne badkamer en de ligging aan de ruime groenvoorziening maken dit tot een ideale doorstroomwoning. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van een wandcloset, trapopgang en meterkast met waterontharder. Open keuken met kook-/spoeleiland en brede inductie kookplaat, afzuigscherm, inbouw combi-oven, vaatwasser én koffiemachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 9, 16 en 14 m2. Badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche, bidet en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met cv-installatie, aansluitingen voor witgoed en een vierde slaapkamer. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin is bereikbaar via een eigen pad langs de garage. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk; - Met vier slaapkamers ideaal voor gezin en/of thuiswerk. - Het beschikt over 20 zonnepanelen (2023). - Energielabel A, gunstig gasverbruik. - Moderne keuken en sanitair. - Tuingerichte woonkamer met veel daglicht. - Ruime, zonnige tuin met zitje, schaduw en een wadi. - Ruime garage (7 x 3 m2) met plaats voor auto/fietsen en opslag. - Oprit met eigen laadpaal (11KW) voor elektrische auto. - Ligging aan rustige weg en in kindvriendelijke buurt.