Jasmijnberg 814708 MP RoosendaalTolberg-Centrum

Vol trots presenteren wij deze instapklare, stijlvol afgewerkte en tot in detail verzorgde eengezinswoning in de geliefde woonwijk Tolberg! Een woning waar comfort, luxe en sfeer naadloos samenkomen. Deze volledig geïsoleerde en uitstekend onderhouden gezinswoning is zonder enige verbouwing te betrekken en biedt een hoog afwerkingsniveau met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, hoogwaardige PVC visgraatvloerafwerking en een recent gerealiseerde, onder architectuur aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda. Hier woon je niet alleen, hier geniet je elke dag opnieuw! De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Tolberg, op korte afstand van buurtvoorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en het buitengebied. Daarnaast worden de toekomstige uitvalswegen richting Breda en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar, waardoor de bereikbaarheid perfect wordt. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving gedaan worden, waar tevens laadvoorzieningen voor elektrische auto’s aanwezig zijn. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Begane grond: Bij binnenkomst wordt direct de toon gezet: een fraai afgewerkte hal met een luxe visgraat PVC-vloer die stijlvol is doorgelegd over de gehele begane grond. De ruimte straalt rust, eenheid en kwaliteit uit en biedt plaats voor een garderobeopstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (10 groepen) en de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een sfeervolle en elegante leefruimte waar comfort en design samenkomen. De luxe cinewall met geïntegreerde sierhaard vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte een warme, hotel-chique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op stijl. Keuken (2021): Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, uitgevoerd in een luxe rechte opstelling met bijpassende apparatenwand. Deze keuken vormt het culinaire hart van de woning en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De afwerking, materiaalkeuze en indeling maken dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een echte leefruimte vormt waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken stap je direct de veranda in. Veranda: De recent gerealiseerde veranda tilt het buitenleven naar een hoger niveau. Voorzien van glazen schuifwanden en het plaatsen van een verwarmingselement is dit een volwaardige tweede leefruimte. Hier ervaar je het hele jaar door comfort, beschut tegen weer en wind, met een sfeer die doet denken aan een luxe lounge. Tussenhal en toiletruimte: Via de tussenhal bereik je het moderne toilet (2017) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime en daglichtrijke slaapkamers, een luxe badkamer, technische ruimte en een dakterrasje. De royale raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval in alle vertrekken, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de CV-installatie (eigendom 2024), praktisch en netjes weggewerkt. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl en straalt hotelcomfort uit. Voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel, designspiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en daglicht, wat het comfort verder verhoogt. De hoogwaardige tegelafwerking maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. Achtertuin: De recent vernieuwde achtertuin is met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ontworpen. Hier geniet je in alle rust van privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De sfeervolle veranda vormt het absolute middelpunt van het buitenleven. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Luxe keuken (2021) - Luxe badkamer en toilet (2017) - Visgraat PVC vloeren begane grond (recent geplaatst) - Sfeervolle veranda met glazen schuifwanden (2025) - Onderhoudsvriendelijke, recent aangelegde achtertuin (2025) - Cv 2024 eigendom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Mechanische en natuurlijke ventilatie - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.