Deken van Roestellaan 35-E5241 GP RosmalenRosmalen centrum

Welkom aan de Deken van Roestellaan 35e te Rosmalen. Op een gunstige locatie, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rosmalen, ligt dit royale 3-kamer appartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige en karakteristieke complex "De Meeuwenhoek". Met een ruime living, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, veel privacy en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, biedt deze woning verrassend veel ruimte en woongenot. Locatie: De ligging is ideaal: u wandelt binnen enkele minuten naar de winkels en terrassen in het hart van Rosmalen. Ook het NS-station, cultureel centrum Perron 3 en de uitvalswegen zijn nabij. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend; een bushalte met directe verbindingen naar het station en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts korte loopafstand. Mocht u liever de fiets pakken, dan staat u eveneens binnen korte tijd in de Bossche binnenstad. Entree U komt binnen via de centrale entree, die is uitgerust met elektrisch bedienbare deuren. Met de lift of de trap bereikt u de tweede verdieping. Een groot pluspunt is dat de lift u ook direct naar de parkeerkelder brengt, waar u de beschikking heeft over twee eigen parkeerplaatsen en een berging. Indeling van het appartement Bij binnenkomst treft u een royale hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De woonkamer is ruim en geniet van een fijne lichtinval dankzij de dakkapel, een zijraam en een Velux dakraam (voorzien van luxaflex en hor). De living is afgewerkt met een laminaatvloer. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische bergkast en een aparte wasruimte met de aansluitpunten voor uw wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een L-opstelling met hoogglans fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten; de ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. Door de gunstige ligging kunt u hier al van het vroege voorjaar tot het verre najaar heerlijk buiten zitten. Mocht het te warm worden, dan biedt de zonneluifel de nodige schaduw. Opvallend is de privacy die u hier ervaart, midden in het dorp. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ruim, beschikt over een dakkapel met rolluik en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is prima geschikt als werk- of logeerkamer en is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduistering. De badkamer is volledig licht betegeld en ingericht met een ligbad, een aparte douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en bidet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet in de hal aanwezig. Kortom: een sfeervol en ruim appartement op een centrale locatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken op een rij: - 3-kamer appartement op de 2e verdieping. - Balkon op het zuidwesten met zonneluifel en veel privacy. - Twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de parkeerkelder (bereikbaar per trap en lift). - Gelegen in een karakteristiek en kleinschalig complex. - Op loopafstand van het centrum en station. (Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)