Partituurweg 75245 BV RosmalenDe Hoven

Jouw Waare (t)Huis aan Partituurweg 7 in Rosmalen! Deze moderne en instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en een onderhoudsvriendelijke, diepe tuin op het oosten. Met energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming door de gehele woning woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig. De strakke afwerking met een prachtige houten vloer en gestucte wanden en plafonds maakt het geheel helemaal af. Locatie Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk De Hoven, onderdeel van de jonge en levendige woonwijk De Groote Wielen. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, diverse speelgelegenheden en het populaire Groote Wielen strand. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Met een korte wandeling sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Op loopafstand vind je het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College, een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo, is nabij gelegen. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het Kanaalpark, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Rosmalen, en ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Door de gunstige ligging rijd je met de auto direct de wijk uit, zonder ook maar één verkeersdrempel tegen te komen. Een bushalte bevindt zich op 1 minuut loopafstand. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A; - alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur en lage energiekosten; - de gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer; - alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, deels voorzien van stijlvol behang; - de moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; - de tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer en een separate technische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur; - indien gewenst bestaat de mogelijkheid de ruime slaapkamer op te splitsen in 2 kamers; - de diepe achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de zon; - de woning beschikt over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag; - parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein als in de directe omgeving; - de woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het Kanaalpark; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!