Binnenrotte 2733011 HB RotterdamStadsdriehoek

Ruim, licht en modern appartement op de 4e verdieping van stadsicoon ‘De Hofdame’ in het hart van de stad! Op zoek naar een royaal, energiezuinig en instapklaar appartement midden in de stad? Dit prachtige appartement met 103 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde verdieping in een gewild complex in het bruisende Laurenskwartier, biedt alles wat je kunt wensen. Dankzij de ruime woonkamer met een (deels vernieuwde) open keuken, het riante balkon en energielabel A+ geniet je hier van comfort op topniveau. Zodra je het appartementencomplex uitstapt, heb je álles binnen handbereik. Station Blaak, winkels, supermarkten, cafés, restaurants, de Markthal, de markt, de bibliotheek en de Laurenskerk – je loopt er zo naartoe. Het Laurenskwartier staat bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen, maar in de fraaie gezamenlijke binnentuin van het complex kun je juist weer heerlijk tot rust komen. Het appartement wordt verkocht met een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (á € 35.000,- k.k.). Naast ruimte om je auto te parkeren, is er ook plaats voor een fiets in de gezamenlijke fietsenberging. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, toegang tot de binnentuin en liften naar de verdiepingen. 4e verdieping: Entree met hal, meterkast, ruime berging met aansluiting voor wasapparatuur, voldoende opbergruimte en een separate toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de enorme lichtinval op: de woonkamer met open keuken (totaal bijna 50 m²) heeft grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de Binnenrotte. De luxe keukenopstelling bestaat uit twee delen; een strakke L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een moderne kastenwand die dit jaar nog is vernieuwd, inclusief wijnklimaatkast. Via een openslaande deur bereik je het ruime balkon van ca. 16 m². Heerlijk overdekt en groot genoeg voor een royale zithoek. Een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Een gang vanuit de woonkamer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 17 m²/9 m²). De badkamer is fris en goed onderhouden en voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A+; - Bouwjaar 2007; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (verplichte afname € 35.000,- k.k.); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €260,64,- (voor het appartement) en € 33,13 (voor de parkeerplaats);