Lombardkade 18-C3031 AG RotterdamRubroek

Sfeervolle houtkachel | 102 m² woonplezier | Balkon & zonnig dakterras | Kunststof kozijnen | Toplocatie centrum Royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras midden in bruisend Rotterdam – maar toch heerlijk rustig aan de kade! Wat een waanzinnige plek! Supercentraal, hartje centrum, maar toch een heerlijk rustig plekje met fijn uitzicht aan de voorzijde over de Rotte! Hoe fijn is het dat je alles wat je nodig hebt om je in je dagelijkse behoeften te voorzien op loopafstand hebt zitten. Niet alleen de supermarkt en de drogisterij, maar ook de markt, je favoriete sportclub, kapper, restaurantjes en kroegen in en om het centrum van Rotterdam. Van de Koopgoot tot aan de Witte de With! Met recht een A-locatie. Het appartement is gelegen in Rubroek, wat onderdeel uitmaakt van de deelgemeente Kralingen/Crooswijk. Maar zeg nou zelf, dit voelt toch als hartje Centrum? Op de Goudsesingel stopt de tram, je staat binnen 5 minuten op Centraal Station of Station Blaak en je doet er niet heel veel langer over om op de snelweg terecht te komen. Wil je wat meer groen, dan fiets je naar het Kralingse Bos, het park bij de Euromast of het Vroesenpark. Allemaal ongeveer op dezelfde afstand. Bereikbaarheid OV-fan of juist veel onderweg met de auto? Beide kan hier perfect. Metrostation Blaak en Rotterdam Centraal liggen op ca. 10 tot 15 minuten loopafstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A16 of A20. Lombardkade 18 C Op de begane grond lopen we het gesloten portiek binnen waar we ook direct de brievenbussen treffen. We kunnen hier met de trap naar beneden naar de gemeenschappelijke fietsenkelder en met de trap naar boven naar de appartementen. We starten op de derde verdieping. Je stapt de ruime, lichte hal binnen en loopt direct links de royale woonkamer in – licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de houtkachel. Deze maakt straks de donkere winteravonden net wat knusser. Aan de voorzijde kijk je uit over de kade en de mooie groene omgeving! Dan lopen we aan de achterzijde de woonkeuken binnen, wat een ruimte! De keuken is een fijne plek om met vrienden te koken en lekker lang te tafelen en er na het eten een leuk spel bij te pakken. Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten. Op de gang treffen we het toilet en de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer met inbouwkast wat superfijn is, zo heb je nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureau! Met de interne trap komen we op de vierde verdieping aan op de riante overloop met een grote kledingkast die achterblijft. Rechtdoor loop je de tweede slaapkamer in. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, extra kast of ook een bureau. Een hele fijne kamer van waaruit je zo het dakterras van ca. 18 m² op het zuidoosten op stapt. WOW! Wat een supertoffe ruimte. Hier zit je heerlijk zonder inkijk te genieten van je rust. Met een boek, een hapje en drankje, helemaal top. Maar vier je je verjaardag, steel je met dit plekje uiteraard ook de show. Terug in de hal treffen we de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast erboven. Het is fijn dat je een groot raam hebt voor daglicht. De laatste deur op de overloop is die naar de aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. Extra bergruimte vind je op zolder, en in de gezamenlijke fietsenstalling beneden stal je je fiets veilig. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas, een massief houten vloer en strak gestuukte wanden – instapklaar dus! Hier voel je de stad elke dag bruisen, maar heb je ook je eigen rustige plek om je even terug te trekken. Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze plek is – wij laten het je graag zien! Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Riant dakterras van ca. 18 m² op het zuidoosten - Extra balkon aan de keuken - Energielabel C - Verwarming: CV Intergas (2017), warm water via CV en keukenboiler - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Massief houten vloer en gestuukte wanden - Gezamenlijke fietsenstalling en extra bergruimte op zolder - VvE-bijdrage: € 128,78 per maand - Oplevering: kan spoedig RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!