Oppert 2303011 HV RotterdamStadsdriehoek

Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dit nette 3-kamerappartement op de 6e verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex “De Hofdame” biedt comfort, stijl én een fantastisch uitzicht richting de westkant van de stad. Indeling & kenmerken Het appartement is praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor je geniet van mooie zichtlijnen en veel natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig, met een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Wonen in De Hofdame Nieuwbouwcomplex De Hofdame staat bekend om zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Het gebouw is voorzien van een lift en een verzorgde entree, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad. Locatie: hartje Rotterdam De ligging is werkelijk ideaal. Je bevindt je op loopafstand van: - winkels en supermarkten - gezellige cafés en restaurants - de Markthal en de Koopgoot - openbaar vervoer (trein, tram, metro en bus) - culturele hotspots en uitgaansgelegenheden Alles wat Rotterdam te bieden heeft ligt letterlijk binnen handbereik. Parkeren Bij de woning worden twee parkeerplaatsen aangeboden, separaat te koop. Ideaal voor wie comfortabel wil parkeren in het centrum. Kortom Een verzorgd en licht appartement op een toplocatie, perfect voor wie stedelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Verzorgde, atriumachtige en afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de entree toegang tot de gezamenlijke binnentuin, liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. 6e Verdieping: Entree/hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer (5.90 x 6.86) beschikt over een speelse raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en een Amerikaanse koelkast. Praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamers: - Slaapkamer I (4.80 x 3.00). - Slaapkamer II (2.15 x 4.10) Badkamer: De badkamer (3.00 x 2.45) is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 93 m². - Inhoud: 339 m³. - Bouwjaar: 2014. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,54 (incl. Meerjarenonderhoudsplan). - Uitstekend geïsoleerd complex. - Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging aanwezig. - Twee parkeerplaatsen beschikbaar (prijs n.o.t.k.). - Niet-bewoningsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.