Platostraat 2163076 BR RotterdamLombardijen

Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement met balkon en berging is gelegen in de wijk Lombardijen. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex en biedt een mooi vrij uitzicht over het groen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals bushaltes, tramhaltes en NS-station Lombardijen. Langs de Spinozaweg vindt u diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede aansluiting richting het centrum en de Ring van Rotterdam. Eventueel kunt u met de kleintjes om de hoek naar de nieuw aangelegde speeltuin. Kortom: een aantrekkelijk appartement op een gunstige locatie, met alle faciliteiten binnen handbereik! Indeling Begane grond: Gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Derde verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Hal met meterkast, garderobekast, toilet en toegang tot de keuken, slaapkamers, badkamer en woonkamer. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Twee slaapkamers, goed onderhouden en goed verlicht. Keuken aan de galerijzijde, voorzien van de benodigde huishoudtoestellen. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel(-kom) en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond; Actieve VvE: bijdrage € 112,20 per maand + voorschot stookkosten € 120,00 per maand; Volledig voorzien van dubbele beglazing (kunststof kozijnen); Verwarming via blokverwarming en warm water via de elektrische boiler (eigendom) Oplevering: in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op recente metingen. De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming (zie informatie op de website van de gemeente Rotterdam) ENGLISH: This bright and inviting 3-room apartment with balcony and storage is located in the Lombardijen district. The property is situated on the third floor of a small-scale complex and offers a pleasant unobstructed view of the greenery. In the immediate surroundings, you will find plenty of amenities such as bus stops, tram stops, and NS Station Lombardijen. Along Spinozaweg there are various shops and supermarkets for your daily groceries. Accessibility is excellent as well, with good connections to the city center and the Rotterdam Ring. For families, a newly built playground is just around the corner. In short: an attractive apartment in a convenient location, with all facilities within easy reach! Layout Ground floor: Communal secured entrance with intercom system, mailboxes, and access to the private storage room in the basement. Third floor: Via the gallery you reach the entrance of the apartment. Hall with meter cupboard, wardrobe, toilet, and access to the kitchen, bedrooms, bathroom, and living room. Spacious living/dining room with access to the east-facing balcony. Two well-maintained and bright bedrooms. Kitchen on the gallery side, equipped with the necessary appliances. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin (with cabinet), and washing machine connection. Particulars Located on freehold land; Active owners’ association (VvE): monthly contribution € 112.20 + advance heating costs € 120.00 per month; Fully equipped with double glazing (plastic window frames); Heating via block heating and hot water through an electric boiler (owned). Delivery: in consultation. The measurement instruction is based on recent measurements. The Lombardijen district is NOT subject to the purchase protection regulation (see information on the website of the Municipality of Rotterdam).