Rodenrijsestraat 55-A013037 NC RotterdamLiskwartier

Dit sfeervolle en smaakvol gerenoveerde hoekappartement uit 1912 combineert karakter met een strakke, moderne afwerking. Met ca. 60 m² woonoppervlakte, een hoog plafond van maar liefst 2.80 meter en veel lichtinval voelt de woning verrassend ruim aan. De royale woonkamer met eetgedeelte is licht en prettig ingedeeld; vanuit de eetkamer is het balkon op het westen bereikbaar, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Via de ruime hal zijn de slaapkamer, de moderne badkamer en het separate toilet toegankelijk. Gelegen in het populaire en karakteristieke Liskwartier, met een actieve VvE, is dit een plek waar comfort, sfeer en stadse levendigheid samenkomen. Ligging: De Rodenrijsestraat ligt in het geliefde en karakteristieke Liskwartier, een wijk die bekendstaat om haar sfeervolle lanen, singels en fraaie vooroorlogse bebouwing. De straat heeft een levendige uitstraling en combineert karakter met stedelijke dynamiek. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, horeca en het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver: het Liskwartier grenst aan het bruisende Oude Noorden, waar hotspots als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein volop sfeer en aanbod bieden. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord bevindt zich op ca. 8 minuten loopafstand, en met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping; 1e verdieping: Ruime hal met separaat toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en cv-combiketel; Sfeervolle woonkamer (ca. 7.90 x 3.18 m).  Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op westen met zonwering; De open keuken is v.v.  4 pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast; Nieuwe luxe badkamer (ca. 2.46 x 1.92 m) v.v. vloerverwarming, inloopdouche en wastafel; Slaapkamer  (ca. 4.24 x  3.19 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1912; Woonoppervlak ca. 61m²; Inhoud ca. 211 m³; Energielabel: C; Kunststof kozijnen met dubbel glas; Nieuwe groepenkast; VvE periodieke bijdrage € 95,- per maand; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.