Rosestraat 13433071 AL RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Open Huis: Zaterdag 16 Mei 13:30 - 15:00 uur Je kan zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, bel ons dan voor een afspraak. Luxe 4-kamer appartement van circa 110 m² met fenomenaal uitzicht op de 14e verdieping van woontoren Imagine uit 2024. Wonen op deze hoogte betekent elke dag vrij uitzicht over de Maas, Stadion De Kuip en de skyline van Rotterdam. Dit royale hoekappartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A++, privéberging en een ligging op eigen grond. Dankzij de grote raampartijen en de unieke hoekligging voelt de woning licht, ruim en rustig aan. Een plek waar comfort, luxe en het stadsleven perfect samenkomen. Het appartement is volledig uitgerust met de kwaliteit van moderne nieuwbouw: uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en afgewerkt met een stijlvolle open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Volgens de verkopers is de zonsopkomst hier elke ochtend opnieuw bijzonder, een moment dat nooit verveelt! Rotterdams Tij Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdams Tij, de nieuwe stadswijk waar wonen, werken en ontspannen aan de Maas samenkomen. Het ambitieuze Rotterdams Tij is een van de meest veelbelovende gebiedsontwikkelingen van Rotterdam-Zuid. De komende jaren transformeert deze omgeving tot een modern en levendig stadsdeel met nieuwe horeca, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en stedelijke voorzieningen aan de Maas. Een locatie die niet alleen aantrekkelijk is om nu te wonen, maar ook volop toekomstpotentie biedt. Imagine Imagine is een moderne Rotterdamse landmark van Barcode Architects, waar twee iconische torens samen een groen binnenhof vormen. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust. Precies zoals de naam al ‘IMAGINE’. Met de geplande uitbreidingen van Rotterdams Tij en de nieuwe ontwikkelingen op de Piekstraat, woon je hier nu al in de stad van morgen. Voorzieningen in de omgeving -Tram, metro, trein en watertaxi op korte afstand; -Snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam (ca. 5–10 minuten); -Diverse restaurants, koffiebars, terrassen en hotspots in de directe omgeving; -Supermarkten, sportscholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; -Wandel- en fietsroutes langs de Maas; -Culturele voorzieningen zoals het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster dichtbij; -Snelle aansluiting op de uitvalswegen A15 en A16; -Gelegen in het sterk ontwikkelende Rotterdams Tij, een van de meest ambitieuze stadsontwikkelingen van Rotterdam; Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot de liften, het trappenhuis, entree van de fietsenstallingen. 1e etage Op de 1e verdieping bevinden zich de eigen berging van circa 5 m² en de parkeerplaats. 2e etage Hier bevindt zich de groene binnentuin die exclusief voor bewoners is ingericht als rustige, groene stadsoase boven de straat. 14e etage Entree van het appartement via een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte licht en ruim aan en geniet je hier iedere dag van een prachtig vrij uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (met garantie) en sluit perfect aan op het comfortabele en stijlvolle karakter. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers. Stel je voor: elke dag ontwaken met vrij uitzicht over de Maas, terwijl in de verte De Kuip en de stad Rotterdam langzaam tot leven komen. Eén van de kamers is echt onderscheidend. Hier vind je de serre. Een unieke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Zodra je hier zit, kijk je vrij uit over de Maas en word je meegenomen in het ritme van het water en de stad. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte aanwezig. Parkeren: Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is verplicht af te nemen en bedraagt € 35.000,- k.k. Bijzonderheden -Energielabel A++ /Energiezuinige nieuwbouwwoning (2024); -Eigen grond; -Gelegen op de 14e verdieping; -Licht hoekappartement; -Waanzinnig panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Nieuwe Maas; -Woonoppervlakte ca. 110 m²; -Inhoud circa 360 m³; -3 ruime slaapkamers; -Nieuwbouwproject Imagine; -Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; -Isolerende beglazing Solar Control SKN WE HR ++; -Nog 3 jaar garantie op keukenapparatuur; -Hoekappartement met grote raampartijen en veel lichtinval; -Ruim balkon/dakterras gelegen op zuid oosten; -Eigen externe berging; -Centrale ligging nabij centrum Rotterdam; -Actieve VvE €203,23 p/m; VvE parkeerplaats € 42,37; -Parkeerplaats € 35.000,- k.k. (verplichte afname); -Oplevering in overleg; Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.