Söderblomplaats 3743069 SL RotterdamOmmoord

Dit gemoderniseerde en keurig onderhouden 2-kamer appartement op de vijfde verdieping is gelegen aan de rand van de groene, plezierige en ruim opgezette woonwijk Ommoord. Op korte (loop)afstand bevinden zich diverse gezellige winkelcentra (de Binnenhof, de Hesseplaats en de Woonmall Alexandrium), openbaar vervoer (bus, metro en trein), recreatiegebieden (Ommoordseveld, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas) alsmede diverse sportverenigingen en de uitvalswegen A20 en A16. Het appartement is gelegen in het ‘Heremacomplex’, een groots, imposant en absoluut keurig gebouw. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en heeft een gezonde onderhoudsreserve. Onlangs heeft de VvE het verduurzamen van het gebouw afgerond. Zo zijn in het appartement alle ramen vervangen voor HR++ glas, zijn de kozijnen recent geschilderd, nieuwe tussenschotten geplaatst op de balkons, de gevels van het complex gereinigd en geïsoleerd en is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd! Indeling: Begane grond: entree via gerenoveerde hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 5e verdieping: entree van het appartement van binnenuit te bereiken, met hal en meterkast. De woonkamer van ca. 5.17 x 5.24m is aan de achterzijde gesitueerd, is voorzien van een vaste kast en heeft veel lichtinval door de kamerbrede raampartij, alwaar u een fraai uitzicht over de groene omgeving en de flattuin heeft. In de zomermaanden grazen hier 2 tot 3 weken schapen. Breed en zonnig balkon gelegen op het zuiden, met een open uitzicht zonder inkijk en zon van de ochtend tot ca. 5 uur ‘s-middags. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, wasmachine aansluiting, 80 liter boiler en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op het Ommoordse Veld. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, toilet en een wastafelmeubel. Ruime slaapkamer van ca. 4.52m x 2.74m gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kastenwand. Tot slot heeft u de beschikking over een eigen fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlak ca. 56m2 - gelegen op eigen grond - geheel voorzien van splinternieuw HR++ glas - centrale verwarming door middel van blokverwarming - warmwatervoorziening middels (eigen) 80 liter boiler - voorzien van videofoon - ruime gratis parkeermogelijkheden (elektrische laadpaal op terrein aanwezig) - separate (fietsen)berging op de begane grond - vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 181,25 (woning + berging) - voorschot stookkosten € 95,- per maand - oplevering in overleg