Söderblomplaats 4243069 SM RotterdamOmmoord

RUSTIG EN GROEN WONEN! Leuke 3-kamerwoning met groot balkon en berging met een fantastische ligging in het groen. Ommoord is een wijk in het noorden van Rotterdam, gelegen in het stadsdeel Prins Alexander. Het staat bekend om zijn groene omgeving, diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. G R O E N E N R E C R E A T I E Ommoord is een van de groenste wijken van Rotterdam. Hoogtepunten zijn: Het Ommoordse Veld: Dit grote park biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Het is een geliefde plek voor zowel bewoners als bezoekers die willen genieten van het groen en de rust. Recreatiegebied Rottemeren: Dit gebied ligt vlakbij Ommoord en biedt tal van recreatieve mogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, vissen, varen en picknicken. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers. Hof van Noord: Een nieuw park dat recentelijk is aangelegd om extra groen en recreatiemogelijkheden te bieden aan de bewoners van Ommoord. Zevenhuizerplas: Deze grote plas ligt iets verder naar het noorden en biedt mogelijkheden voor zwemmen, watersporten, wandelen en zonnebaden. De stranden en omliggende natuur maken het een populaire bestemming voor zowel ontspanning als actieve recreatie. W I N K E L S E N V O O R Z I E N I N G E N Ommoord heeft een goede mix van winkels en voorzieningen, waardoor bewoners voor hun dagelijkse benodigdheden niet ver hoeven te reizen. Winkelcentrum Hesseplaats: Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, modezaken, drogisterijen en speciaalzaken. Het is een belangrijk winkelgebied voor de bewoners van Ommoord. Winkelcentrum Binnenhof: Gelegen nabij de wijk Ommoord, biedt Binnenhof diverse winkels, waaronder supermarkten, modewinkels en eetgelegenheden. Het is een handige plek voor de dagelijkse boodschappen en andere inkopen. Winkelcentrum Alexandrium: Iets verder weg, maar goed bereikbaar, biedt Alexandrium een uitgebreide selectie aan winkels, restaurants en zelfs een woonmall. Het is een van de grootste winkelcentra in Rotterdam en trekt bezoekers uit de hele regio. B E R E I K B A A R H E I D Ommoord is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metro en Bus: De metrohaltes Hesseplaats, Graskruid, Binnenhof en Romeynshof bieden snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de wijk bedienen. Autoverbindingen: Ommoord is gunstig gelegen nabij uitvalswegen zoals de A20 en de A16, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. W O O N O M G E V I N G De wijk heeft een diversiteit aan woningaanbod, variërend van appartementen tot eengezinswoningen, vaak omringd door veel groen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen, ouderen en jonge professionals die op zoek zijn naar een rustige, maar goed verbonden woonomgeving. I N D E L I N G Begane grond: Centrale, overdekte en afgesloten entree met lift en trappenhuis. Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Ook kunt u op dit parkeerterrein uw elektrische voertuig opladen. 3e Verdieping: Via de entree komt u in de hal terecht. De keuken en de eerste slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Centraal in de hal vindt u het toilet en de badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft veel lichtinval en biedt uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. K E N M E R K E N - Woonoppervlakte 76m² - Inhoud ca. 200m³ - Oppervlakte buitenruimte ca. 11m² - Oppervlakte berging ca. 6m² - Oplevering zo spoedig mogelijk - Bouwjaar omstreeks 1972 - Eigen grond - Energielabel C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 221,04 - Voorschot maandelijkse stookkosten € 115,00 - Voorzien van HR++ glas - Centrale verwarming door middel van blokverwarming/stadsverwarming - Warmwatervoorziening middels boiler - Voorzien van videofoon - Ruime parkeermogelijkheden (gratis) - Elektrische laadpaal op terrein aanwezig - Separate (fietsen) berging op de begane grond - Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar Kortom, Ommoord biedt een uitstekende combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid, wat het een gewilde woonwijk maakt in Rotterdam. De Soderblomplaats, gelegen in deze wijk, biedt dan ook een ideale woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed voorziene buurt. B I E D L O G B O E K Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkbieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. M E E T I N S T R U C T I E De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Voor meer informatie en alle documentatie, bezoek de website soderblomplaats424.nl