Spoorsingel 48-A023033 GM RotterdamProvenierswijk

Fantastische en authentieke 6-kamer dubbele bovenwoning van 126 m2, gelegen in de gewilde Provenierswijk. Het appartement beschikt o.a. over een royale en suite woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en 2 balkons. Met haar historische authentieke gevels is de Spoorsingel één van de mooiste singels van Rotterdam! Doordat Rotterdam Centraal op steenworp afstand ligt stap je zo het openbaar vervoer in met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol (25 min) en Amsterdam Centraal (40 min). Ook zijn er rechtstreekse treinen naar België, Frankrijk en Groot-Brittanië. De wereld ligt aan je voeten met een locatie als dit! In deze centrale, maar rustige buurt, zijn alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse horecagelegenheden, het stadscentrum, uitvalswegen maar ook recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark op loopafstand. Indeling: Karakteristieke entree met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal/entree met toilet, (meter)kast, bergkast en toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft in totaal een lengte van maar liefst ruim 12 meter lang! Door de hoogte van wel 3 meter is het een erg licht appartement en biedt het een mooi uitzicht over de prachtige singel. O.a. de waanzinnige ornamenten maken het tot een zeer sfeervolle ruimte. Middels de ensuite (met 2 kasten) bereik je de eetkamer, die in directe verbinding staat met de open keuken. De moderne keuken met spoeleiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, ovenmagnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken bereik je het brede balkon, gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde is er nog een kleinere kamer, zeer geschikt als home-office. Zolderverdieping: Riante overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. Met een plafondhoogte van bijna 4 meter en de erg royale balkenstructuur is dit een fantastische kamer! De overige 2 slaapkamers zijn beide goed van formaat en beschikken net als de master bedroom over een dakraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de badkamer aan de achterzijde is het 2e balkon toegankelijk. Ook deze ligt op het oosten en beschikt t.o.v. van de omliggende appartementen op zonnige dagen over veel zon! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 126 m2 -Eigen grond -2 extra zonnige balkons (t.o.v. andere woningen in het complex), gelegen op het oosten -Actieve VVE, bijdrage per maand € 70,- -Verwarming en warm water middels CV-ketel -Authentieke details, o.a. ornamenten -Loopafstand van het Centraal Station -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal er een ouderdoms- en funderingssclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.